Jump to content
Logo of Fidus Makelaardij Maastricht

Ligtenbergstraat 7

6235AS Ulestraten • Limburg

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.553

Photo Gallery

Ligtenbergstraat 7 Ulestraten
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In de Ligtenbergstraat 7 in Ulestraten staat dit mooie huis op jou te wachten. Wonen met comfort in een rustige omgeving, dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 121m² en een perceeloppervlak van 278m², eigen parkeergelegenheid voor 4 auto's en een heerlijke tuin. Deze woning biedt je niet alleen ruimte en comfort, maar ook allerlei extra's zoals een garage, vier slaapkamers en energielabel C. Met een aantal aanpassingen is dit label heel snel te verhogen naar B of A. Locatie & Omgeving: De woning ligt in een rustig dorp. Het is een landelijke locatie met een prachtige open ligging. Dit zorgt ervoor dat deze woning perfect is voor rustzoekers. Algemene kenmerken van de woning: De gezinswoning heeft een energieklasse C en is geïsoleerd (dak-, muur en vloerisolatie en HR+++-glas). Zowel de binnen- als buitenkant van de woning is in goede staat en biedt 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. INDELING: Kelder: In de kelder bevindt zich de aan- en afvoer van de wasmachine en de toegang tot de kruipruimte. Begane grond: De entree is v.v. een tegelvloer en spuitwerk. De voordeur beschikt over een 3-punts sluiting. Het geheel vernieuwde zwevende toilet is geheel betegeld en v.v. een fonteintje. In de ruime woonkamer bevindt zich een gashaard (niet geveegd) en is er een mooie lichte laminaatvloer gelegd. Door de grote ramen is er altijd genoeg daglicht. De open keuken is v.v. een 4-pits gasfornuis, afzuiging, combioven (2020), koelkast en een vaatwasser op hoogte. Tuin: Via openslaande deuren in de woonkamer kom je in de ruime, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noord oosten. In de achtertuin kun je heerlijk vertoeven onder de overkapping (betegeld met een hardstenen natuurtegel) en er is een achterom. Het tuinhuisje biedt voldoende opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen v.v. een laminaatvloer, stucwerk en nieuwe kozijnen. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met wastafelmeubel. De eerste verdieping is v.v. nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag, geverfd in 2024. Er zijn nog drie binnendeuren inclusief hetzelfde deurbeslag aanwezig voor de benedenverdieping (toilet, meterkast en kelder), deze blijven achter. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, welke is v.v. een laminaatvloer, wastafel en wastafelmeubel. Het dakraam heeft een kantelfunctie en ventilatiestand. Ook bevindt zich hier de technische ruimte (o.a. met CV-ketel, eigendom). Garage en parkeren: De garage is v.v. een sectionale poort, elektra en een wateraansluiting. Bijzonderheden: Vier slaapkamers Rustige ligging Energielabel C Ruime achtertuin Garage Sla je slag en koop deze prachtige woning! Niet alleen vanwege de vele ruimte en voorzieningen, maar ook vanwege de fantastische locatie is dit een unieke kans. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
278 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6235

Google Maps

Location of Ulestraten

Spatial overview of the work area in Ulestraten

Residential and neighborhood statistics in Ulestraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulestraten. In 2026 were there 2.806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

2.806

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulestraten
Year Residents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulestraten
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Education level

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulestraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Business activity in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulestraten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulestraten.

Frequently asked questions about living in Ulestraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer houses in Ulestraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.