Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

F B Deurvorststraat 65

7071BG Ulft • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

F B Deurvorststraat 65 Ulft
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen in een stijlvol driekamerappartement aan de F.B. Deurvorststraat Dit luxe appartement, gerealiseerd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en is uitgevoerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is volledig instapklaar en biedt het comfort en de kwaliteit die je mag verwachten van moderne nieuwbouw. Met een energielabel A+ is dit een zeer energiezuinig appartement! De bovenwoning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond met privé trapopgang. Hierdoor behoort het plaatsen van een traplift tot de mogelijkheden. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horeca en andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het appartement beschikt over twee volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een eenpersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal balkon van circa 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de eigen voordeur op de begane grond kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping leidt de gang naar alle vertrekken. Er zijn twee (slaap)kamers, een luxe badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel, evenals een separaat, hoogwaardig afgewerkt toilet. Verder is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, waar ook de lucht-water warmtepomp (Daikin) is opgesteld. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is prettig licht. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een enkele deur is het ruime balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 14 m² en een ligging op het zuidwesten vormt dit een waardevolle verlenging van de leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij elke ruimte afzonderlijk regelbaar is met een eigen thermostaat. De vloer is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Het afwerkingsniveau is door het hele appartement zeer hoog; dit is een woning waar je zonder enige aanpassing direct kunt intrekken! Bijzonderheden Gebouwd omstreeks 2021 Het woonoppervlakte is circa 72 m² en de inhoud is circa 240 m³ Levensloopbestendig (traplift bespreekbaar binnen VvE) Ruim balkon van circa 14 m², gelegen op het zuidwesten, houten berging van circa 5 m² Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Volledig gasloos, complete vloerverwarming en -koeling, verwarming via lucht-water warmtepomp met topkoeling Energielabel A+ Aanvaarding in overleg Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 163,66 (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.) De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door Winter Vastgoed te Doetinchem Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2024

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.