Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

van Nispenstraat 3

7071BL Ulft • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Nispenstraat 3 Ulft
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden in Ulft! Aan de Van Nispenstraat 3 in Ulft staat deze karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een royale tuin met grote garage/schuur. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar ruim en veelzijdig wonen. Locatie De Van Nispenstraat is een rustige straat in Ulft, centraal gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een lichte en ruime hal met trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, voorzien van oven, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de praktische bijkeuken met vaste kast en toiletruimte. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen badkamer met zitbad, douche, wastafel en was/droog aansluiting evenals een tweede trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Vanaf de entree leidt de trap naar de overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen wastafel. Via één van de slaapkamers bereik je de tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een ruime vijfde slaapkamer te vinden, bereikbaar via een halletje, met tevens een eigen trap naar beneden. Via een luik in de achterste slaapkamer krijg je toegang tot een ruime bergvliering Buiten: Rondom de woning ligt een diepe tuin met volop zon- en schaduwplekken. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime garage/schuur, ideaal voor hobby’s, opslag of andere doeleinden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Tot wel 6 slaapkamers mogelijk • Twee badkamers aanwezig • Grote garage/schuur achter in de tuin • Woning behoeft modernisering: volop kansen om het naar eigen smaak in te richten • Centraal in Ulft gelegen • Supermarkt en diverse andere voorzieningen op loopafstand Ben jij de enthousiasteling die deze woning een nieuw leven gaat geven en de uitdaging aan gaat om in deze karakteristieke jaren 30 woning een geheel eigentijds leefcomfort te creëren? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
437 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 wastafels, zitbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.