Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Gabriëlstraat 70

1645ST Ursem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.713

Photo Gallery

Gabriëlstraat 70 Ursem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Voor de handige aanpakker die op een unieke plek wil wonen Aan de Gabrielstraat 70 in Ursem staat een woning met karakter, potentie en een unieke ligging. Dit is een huis voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is goed, de plek is heerlijk en met een beetje inzet maak je hier echt iets moois van. De straat is rustig en vriendelijk, de achtertuin is verrassend breed en je geniet hier van veel privacy en vrijheid. En met een garage op eigen terrein heb je ook nog eens volop praktische ruimte. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. De open keuken is eenvoudig en uitgerust met een fornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – van wasruimte tot werkplek of uitbreiding van de keuken. Indeling eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer bestaat uit twee voormalige kamers met een doorgang. Die indeling is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor je hier drie slaapkamers kunt creëren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en een mooie granito vloer. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je bergruimte met de cv-opstelling en een derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping biedt ruimte voor verdere indeling of uitbreiding. Buitenruimte & omgeving: De achtertuin is extra breed en biedt veel vrijheid en privacy. Er is een garage en achter de woning (met achterom) is een grote groene ruimte – ideaal voor spelende kinderen. Verstoppertje, voetballen, ravotten – het kan hier allemaal. Welkom in de Gabrielstraat – een gezellige straat waar buren elkaar kennen en kinderen lekker kunnen buitenspelen. In de ontspannen en gemoedelijke sfeer van de straat ervaar je steeds weer een gevoel van thuiskomen. De woning is jarenlang, door dezelfde eigenaar bewoond, maar liefst 51 jaar heeft hij er met veel plezier gewoond. Dat zegt genoeg over de kwaliteit van de buurt én de locatie van het huis zelf. Met een solide basis en volop potentie is dit de ideale plek om nieuwe herinneringen te maken. Een unieke kans om je thuis te voelen vanaf dag één! Over Ursem: Ursem is een levendig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Je vindt hier basisscholen, sportclubs, een supermarkt en andere voorzieningen. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar met Alkmaar, Hoorn en de A7 op korte afstand. Fietsen, wandelen, varen of zwemmen in de vaart? In en rond Ursem kan het allemaal. Bijzonderheden: • Eengezinswoning met garage op een fijne locatie • Ruime, brede achtertuin met veel privacy • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken en bijkeuken met tuinverbinding • Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en granito vloer • Derde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping • Rustige, kindvriendelijke straat met groen achter de woning • Wonen in een sociaal en actief dorp met goede voorzieningen • De woning dient gemoderniseerd te worden Bouwjaar woning 1974; woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 498 m³, overige inpandige ruimte ca. 19 m² ; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
253 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1645

Google Maps

View Ursem on the map

Spatial overview of the work area in Ursem

Meer houses in Ursem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.