Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Gabriëlstraat 70

1645ST Ursem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.713

Fotoalbum

Gabriëlstraat 70 Ursem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor de handige aanpakker die op een unieke plek wil wonen Aan de Gabrielstraat 70 in Ursem staat een woning met karakter, potentie en een unieke ligging. Dit is een huis voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is goed, de plek is heerlijk en met een beetje inzet maak je hier echt iets moois van. De straat is rustig en vriendelijk, de achtertuin is verrassend breed en je geniet hier van veel privacy en vrijheid. En met een garage op eigen terrein heb je ook nog eens volop praktische ruimte. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. De open keuken is eenvoudig en uitgerust met een fornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – van wasruimte tot werkplek of uitbreiding van de keuken. Indeling eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer bestaat uit twee voormalige kamers met een doorgang. Die indeling is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor je hier drie slaapkamers kunt creëren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en een mooie granito vloer. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je bergruimte met de cv-opstelling en een derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping biedt ruimte voor verdere indeling of uitbreiding. Buitenruimte & omgeving: De achtertuin is extra breed en biedt veel vrijheid en privacy. Er is een garage en achter de woning (met achterom) is een grote groene ruimte – ideaal voor spelende kinderen. Verstoppertje, voetballen, ravotten – het kan hier allemaal. Welkom in de Gabrielstraat – een gezellige straat waar buren elkaar kennen en kinderen lekker kunnen buitenspelen. In de ontspannen en gemoedelijke sfeer van de straat ervaar je steeds weer een gevoel van thuiskomen. De woning is jarenlang, door dezelfde eigenaar bewoond, maar liefst 51 jaar heeft hij er met veel plezier gewoond. Dat zegt genoeg over de kwaliteit van de buurt én de locatie van het huis zelf. Met een solide basis en volop potentie is dit de ideale plek om nieuwe herinneringen te maken. Een unieke kans om je thuis te voelen vanaf dag één! Over Ursem: Ursem is een levendig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Je vindt hier basisscholen, sportclubs, een supermarkt en andere voorzieningen. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar met Alkmaar, Hoorn en de A7 op korte afstand. Fietsen, wandelen, varen of zwemmen in de vaart? In en rond Ursem kan het allemaal. Bijzonderheden: • Eengezinswoning met garage op een fijne locatie • Ruime, brede achtertuin met veel privacy • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken en bijkeuken met tuinverbinding • Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en granito vloer • Derde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping • Rustige, kindvriendelijke straat met groen achter de woning • Wonen in een sociaal en actief dorp met goede voorzieningen • De woning dient gemoderniseerd te worden Bouwjaar woning 1974; woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 498 m³, overige inpandige ruimte ca. 19 m² ; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1645

Google Karten

Betrachten Sie Ursem auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ursem

Meer Häuser in Ursem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.