Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Gabriëlstraat 70

1645ST Ursem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.713

Fotogalerij

Gabriëlstraat 70 Ursem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor de handige aanpakker die op een unieke plek wil wonen Aan de Gabrielstraat 70 in Ursem staat een woning met karakter, potentie en een unieke ligging. Dit is een huis voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is goed, de plek is heerlijk en met een beetje inzet maak je hier echt iets moois van. De straat is rustig en vriendelijk, de achtertuin is verrassend breed en je geniet hier van veel privacy en vrijheid. En met een garage op eigen terrein heb je ook nog eens volop praktische ruimte. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. De open keuken is eenvoudig en uitgerust met een fornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – van wasruimte tot werkplek of uitbreiding van de keuken. Indeling eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer bestaat uit twee voormalige kamers met een doorgang. Die indeling is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor je hier drie slaapkamers kunt creëren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en een mooie granito vloer. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je bergruimte met de cv-opstelling en een derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping biedt ruimte voor verdere indeling of uitbreiding. Buitenruimte & omgeving: De achtertuin is extra breed en biedt veel vrijheid en privacy. Er is een garage en achter de woning (met achterom) is een grote groene ruimte – ideaal voor spelende kinderen. Verstoppertje, voetballen, ravotten – het kan hier allemaal. Welkom in de Gabrielstraat – een gezellige straat waar buren elkaar kennen en kinderen lekker kunnen buitenspelen. In de ontspannen en gemoedelijke sfeer van de straat ervaar je steeds weer een gevoel van thuiskomen. De woning is jarenlang, door dezelfde eigenaar bewoond, maar liefst 51 jaar heeft hij er met veel plezier gewoond. Dat zegt genoeg over de kwaliteit van de buurt én de locatie van het huis zelf. Met een solide basis en volop potentie is dit de ideale plek om nieuwe herinneringen te maken. Een unieke kans om je thuis te voelen vanaf dag één! Over Ursem: Ursem is een levendig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Je vindt hier basisscholen, sportclubs, een supermarkt en andere voorzieningen. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar met Alkmaar, Hoorn en de A7 op korte afstand. Fietsen, wandelen, varen of zwemmen in de vaart? In en rond Ursem kan het allemaal. Bijzonderheden: • Eengezinswoning met garage op een fijne locatie • Ruime, brede achtertuin met veel privacy • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken en bijkeuken met tuinverbinding • Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en granito vloer • Derde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping • Rustige, kindvriendelijke straat met groen achter de woning • Wonen in een sociaal en actief dorp met goede voorzieningen • De woning dient gemoderniseerd te worden Bouwjaar woning 1974; woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 498 m³, overige inpandige ruimte ca. 19 m² ; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1645

Google Maps

Bekijk Ursem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ursem

Meer woningen in Ursem

Bekijk meer woningen in deze plaats.