Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Gabriëlstraat 70

1645ST Ursem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.713

Galerie de photos

Gabriëlstraat 70 Ursem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor de handige aanpakker die op een unieke plek wil wonen Aan de Gabrielstraat 70 in Ursem staat een woning met karakter, potentie en een unieke ligging. Dit is een huis voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is goed, de plek is heerlijk en met een beetje inzet maak je hier echt iets moois van. De straat is rustig en vriendelijk, de achtertuin is verrassend breed en je geniet hier van veel privacy en vrijheid. En met een garage op eigen terrein heb je ook nog eens volop praktische ruimte. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. De open keuken is eenvoudig en uitgerust met een fornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – van wasruimte tot werkplek of uitbreiding van de keuken. Indeling eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer bestaat uit twee voormalige kamers met een doorgang. Die indeling is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor je hier drie slaapkamers kunt creëren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en een mooie granito vloer. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je bergruimte met de cv-opstelling en een derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping biedt ruimte voor verdere indeling of uitbreiding. Buitenruimte & omgeving: De achtertuin is extra breed en biedt veel vrijheid en privacy. Er is een garage en achter de woning (met achterom) is een grote groene ruimte – ideaal voor spelende kinderen. Verstoppertje, voetballen, ravotten – het kan hier allemaal. Welkom in de Gabrielstraat – een gezellige straat waar buren elkaar kennen en kinderen lekker kunnen buitenspelen. In de ontspannen en gemoedelijke sfeer van de straat ervaar je steeds weer een gevoel van thuiskomen. De woning is jarenlang, door dezelfde eigenaar bewoond, maar liefst 51 jaar heeft hij er met veel plezier gewoond. Dat zegt genoeg over de kwaliteit van de buurt én de locatie van het huis zelf. Met een solide basis en volop potentie is dit de ideale plek om nieuwe herinneringen te maken. Een unieke kans om je thuis te voelen vanaf dag één! Over Ursem: Ursem is een levendig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Je vindt hier basisscholen, sportclubs, een supermarkt en andere voorzieningen. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar met Alkmaar, Hoorn en de A7 op korte afstand. Fietsen, wandelen, varen of zwemmen in de vaart? In en rond Ursem kan het allemaal. Bijzonderheden: • Eengezinswoning met garage op een fijne locatie • Ruime, brede achtertuin met veel privacy • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken en bijkeuken met tuinverbinding • Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en granito vloer • Derde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping • Rustige, kindvriendelijke straat met groen achter de woning • Wonen in een sociaal en actief dorp met goede voorzieningen • De woning dient gemoderniseerd te worden Bouwjaar woning 1974; woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 498 m³, overige inpandige ruimte ca. 19 m² ; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1645

Google Maps

Voir Ursem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ursem

Meer maisons in Ursem

Voir plus d'habitations dans cette ville.