Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Noorddijkerweg 45

1645VD Ursem • Noord-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Noorddijkerweg 45 Ursem
Photo 122
Claim profile to display media.

Description

Elysium, gelegen aan de Noorddijkerweg 45 in Ursem, is een unieke woning die historie en luxe fuseert tot een uitstekende leefomgeving. De stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1871 en later aangepast tot De Schalm, biedt nu een woonoppervlakte van ca. 450 m² op een kavel van ruim 4000 m². De woning is voorzien van moderne comforten zoals een verlicht buitenzwembad, een hoogwaardige woonkeuken met zoneloze inductiekookplaat, Philips Hue verlichtingssysteem, zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Binnenkort wordt er ook een zinken goot en hemelwateradvoer geïnstalleerd. De tuin is rijk aan biodiversiteit en biedt privacy, compleet met kippenren, hondenkennel en een moestuin. De woning ligt binnen korte rijtijd van stedelijke voorzieningen zoals Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Elysium heeft een indeling met drie royale woonvertrekken op de begane grond, elk voorzien van haard en uitzicht op de tuin. Op de eerste etage vindt men een overloop met drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte van 112 m² voor hobby, logies of uitbreiding. Ook is er een aparte hal met daarin een kantoor, slaapkamer of extra ruimte. Buiten staat er een rietgedekt bijgebouw van 175 m², een garage van 47 m² en elektrisch sierhekwerk. Elysium is meer dan een woning – het is een plek waar stilte, geschiedenis en luxe samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
441 m²
Land area
4140 m²
Content
2020 m³
Other enclosed space
78 m²
External storage space
258 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompakt HRE 28/24+Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2024

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1645

Google Maps

View Ursem on the map

Spatial overview of the work area in Ursem

Meer houses in Ursem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.