Jump to content
Logo of Your House Makelaardij

Aartsbisschop Romerostraat 630

3573AW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Aartsbisschop Romerostraat 630 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement (ca. 76 m²) met energielabel B en een berging in geliefde wijk Voordorp. In de groene en rustige wijk Voordorp, aan de noordoostkant van Utrecht, ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de zonnige ligging aan de voorzijde van het gebouw en een groene, gezamenlijke binnentuin op de begane grond, is dit een hele fijne plek om thuis te komen. Voordorp is populair bij starters en jonge gezinnen – en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene wijk, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, kinderopvang en sportclubs zijn volop in de buurt. Voor wat ontspanning wandel of ren je zo naar park Voorveldse Polder, een heerlijke plek om even uit te waaien. Zin in de stad? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Reis je liever met het ov? De bushalte zit om de hoek. En met de auto ben je via de A27, A28 of A12 zó de stad uit. INDELING Begane grond: Bellentableau, brievenbussen, ruime centrale hal, lift, bergingen. 4e verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit daar loop je door naar de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de speelse rondingen valt het daglicht hier prachtig naar binnen en voelt de ruimte extra open. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of juist lekker veel ruimte voor jezelf , hier kan het allemaal. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er nog een handige interne berging met plek voor je wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige plek, met alle voordelen van de stad op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 76m² , inhoud 243; - Voorzien van een definitief energielabel B; - Voorzien van een privé berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin , leuk voor een zomerse borrel; - Actieve Vve, servicekosten € 266,07 per maand - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89); - Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen, we laten je dit fijne appartement graag met eigen ogen zien. *Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.*

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
234 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3573

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.