Jump to content
Logo of Gusto Casa

Adenauerlaan 15

3527RA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 7.195

Photo Gallery

Adenauerlaan 15 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

De woning Dit is een heel erg fijn appartement. Het heeft alles wat je nodig hebt. De lichtinval, het vrije uitzicht, de slimme indeling, het is een woning die groter voelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op het groen en het balkon op het noordoosten is dé plek voor een espresso of een ijskoffietje in de ochtend. De keuken is modern en strak (met vaatwasser), met ruimte om fijn te koken en slim ingedeeld met volop kastruimte. Extra fijn: het appartement beschikt niet alleen over een berging beneden, maar ook over een grote berging in het appartement zelf. Genoeg ruimte voor je sportuitrusting, kerstspullen en je koffers. Een groot pluspunt in 2018/2019 is dit appartementencomplex volledig gerenoveerd onder projectnaam KENN. Je hebt dus de voordelen van een nieuw appartement zoals energielabel A en een volledig vernieuwd appartement in een oude basis constructie. De omgeving Kanaleneiland is volop in beweging. De wijk wordt steeds bruisender en door de komst van de Rabobrug ben je nog sneller in het oude stadscentrum. Adenauerlaan 15 ligt bijna aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier start je de dag een hardlooprondje en sluit je af met een picknick in het gras. Of natuurlijk met een gekoeld drankje bij Op Roose. Een super leuk restaurant aan het water. Je hebt hier zon tot in de late uurtjes en een verrassend goed jeu de bouleveldje. Iets verderop vind je Park Oog in Al. Echt een prachtig park, met een mega leuk tentje: Landhuis in de stad. Is het warm? Loop dan naar de Munt en neem een verkoelende duik in het Merwedekanaal. In de wijk zelf doe je je boodschappen bij Winkelcentrum Nova, haal je de lekkerste baklava en gevlochten briochebrood bij Al Baraka. Zin in een gezellig bosje bloemen? Dan moet je bij Den Hommel zijn. Alles is binnen handbereik, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Werk je op Papendorp? Dan heb je helemaal een thuiswedstrijd. Je fietst de brrug over en je bent er. Op korte afstand vind je ook de Veilinghavenkade met leuke restaurants. Naar Fico voor fine dining of juist voor een tapbiertje en bitterballen naar de Beers & Barrels. Indeling Je komt binnen in een nette ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de groene bomen en ruimte voor zowel een zithoek als een eetplek. Je hebt zelfs een fijne 'thuis' werkplek. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je ook in de badkamer en in de extra berging. De badkamer is fris en modern met douche en wastafelmeubel. Je hebt een apart (hangend) toilet. Uniek aan deze woning is de berging in de woning én een externe berging beneden in het gebouw. Echt een cadeautje, vaak offer je voor al je spullen een tweede kamer op. Nu zijn deze opberg vierkante meters extra. En dan is er natuurlijk nog het balkon op het noordoosten waar je in de ochtend een heerlijk zonnetje hebt. De pluspunten van dit appartement + Licht appartement met grote ramen en een vrij uitzicht op groen + Moderne keuken en badkamer (2019) + Zonnig balkon op het noordoosten + Twee bergingen: één in de woning en één beneden + Perfecte ligging bij het Amsterdam-Rijnkanaal, nabij centrum en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.