Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Adenauerlaan 15

3527RA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.195

Fotogalerij

Adenauerlaan 15 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Dit is een heel erg fijn appartement. Het heeft alles wat je nodig hebt. De lichtinval, het vrije uitzicht, de slimme indeling, het is een woning die groter voelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op het groen en het balkon op het noordoosten is dé plek voor een espresso of een ijskoffietje in de ochtend. De keuken is modern en strak (met vaatwasser), met ruimte om fijn te koken en slim ingedeeld met volop kastruimte. Extra fijn: het appartement beschikt niet alleen over een berging beneden, maar ook over een grote berging in het appartement zelf. Genoeg ruimte voor je sportuitrusting, kerstspullen en je koffers. Een groot pluspunt in 2018/2019 is dit appartementencomplex volledig gerenoveerd onder projectnaam KENN. Je hebt dus de voordelen van een nieuw appartement zoals energielabel A en een volledig vernieuwd appartement in een oude basis constructie. De omgeving Kanaleneiland is volop in beweging. De wijk wordt steeds bruisender en door de komst van de Rabobrug ben je nog sneller in het oude stadscentrum. Adenauerlaan 15 ligt bijna aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier start je de dag een hardlooprondje en sluit je af met een picknick in het gras. Of natuurlijk met een gekoeld drankje bij Op Roose. Een super leuk restaurant aan het water. Je hebt hier zon tot in de late uurtjes en een verrassend goed jeu de bouleveldje. Iets verderop vind je Park Oog in Al. Echt een prachtig park, met een mega leuk tentje: Landhuis in de stad. Is het warm? Loop dan naar de Munt en neem een verkoelende duik in het Merwedekanaal. In de wijk zelf doe je je boodschappen bij Winkelcentrum Nova, haal je de lekkerste baklava en gevlochten briochebrood bij Al Baraka. Zin in een gezellig bosje bloemen? Dan moet je bij Den Hommel zijn. Alles is binnen handbereik, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Werk je op Papendorp? Dan heb je helemaal een thuiswedstrijd. Je fietst de brrug over en je bent er. Op korte afstand vind je ook de Veilinghavenkade met leuke restaurants. Naar Fico voor fine dining of juist voor een tapbiertje en bitterballen naar de Beers & Barrels. Indeling Je komt binnen in een nette ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de groene bomen en ruimte voor zowel een zithoek als een eetplek. Je hebt zelfs een fijne 'thuis' werkplek. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je ook in de badkamer en in de extra berging. De badkamer is fris en modern met douche en wastafelmeubel. Je hebt een apart (hangend) toilet. Uniek aan deze woning is de berging in de woning én een externe berging beneden in het gebouw. Echt een cadeautje, vaak offer je voor al je spullen een tweede kamer op. Nu zijn deze opberg vierkante meters extra. En dan is er natuurlijk nog het balkon op het noordoosten waar je in de ochtend een heerlijk zonnetje hebt. De pluspunten van dit appartement + Licht appartement met grote ramen en een vrij uitzicht op groen + Moderne keuken en badkamer (2019) + Zonnig balkon op het noordoosten + Twee bergingen: één in de woning en één beneden + Perfecte ligging bij het Amsterdam-Rijnkanaal, nabij centrum en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.