Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Amerikalaan 649

3526VZ Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Amerikalaan 649 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een fantastisch terras? Kom dan een kijkje nemen op de Amerikalaan 649 te Utrecht! Dit lichte en moderne appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Kanaleneiland, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe keuken, een nette badkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijk zonnig terras met vrij uitzicht. Ligging en Locatie: De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum om de hoek. Ook Park Transwijk ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen picknick op een zonnige dag. Daarnaast zijn zowel bus- als tramverbindingen nabij, waardoor je snel onderweg bent. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Utrecht of het Centraal Station. Indeling Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling appartement; Entree met meterkast en praktische opbergkasten, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras. De luxe (eet)keuken in hoekopstelling is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De keurige badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Terras: Het royale terras van circa 28 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de zon, heerlijk ontspannen of gezellig borrelen met vrienden en familie, terwijl je uitkijkt over het Amsterdam-Rijnkanaal. Bijzonderheden: Bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca. 70 m² en inhoud ca. 315 m³. Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Energielabel A Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, gevel-, en vloerisolatie. Riant en zonnig terras van 28 m² bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds (3.16 m) beleef je een zeer ruimtelijk gevoel. Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 87,- p/m.) Eigen berging naast de woning (ca. 7 m²) aanwezig. Gemeenschappelijke opstelplaats voor fietsen in de onderbouw. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.