Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Basilicumstraat 2

3544BZ Utrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Basilicumstraat 2 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een groene en centrale locatie, op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht? En wil je daarnaast een woning met maar liefst vier slaapkamers, waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en royale tussenwoning precies wat je zoekt! Op de grens van Parkwijk en Hoge Weide ligt deze fijne woning met een vrije ligging aan het water. Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon aan het water én een comfortabele en ruime indeling. De woning is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging voelt het huis licht en ruim aan. Zowel binnen als buiten is het hier heerlijk wonen! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt via de grote ramen een heerlijk uitzicht op de brede groenstrook en het fietspad langs de Rijnkennemerlaan, en het water, waarin regelmatig reigers, vissen, eenden en zwanen voorbijlopen en zwemmen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot een fijn terras aan het water waar je in alle rust kunt ontspannen; bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren de zonnige voortuin met berging op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderverdieping met veel mogelijkheden. Zo vind je hier een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval, dankzij de dakkapel. Ook de royale overloop is heerlijk licht dankzij de ramen. Op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, keurig weggewerkt, en veel extra bergruimte. De woning ligt op de grens van de groene en kindvriendelijke wijken Parkwijk en Hoge Weide in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Het Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand en is inmiddels uitgegroeid tot een levendig en sfeervol stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en station Utrecht Leidsche Rijn ligt op circa 5 minuten fietsen. Ook de A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en een bushalte waar elke 10 minuten een bus vertrekt ligt ook vlakbij. Hier woon je rustig, groen én centraal. Alle feiten op een rij - Ruim opgezette tussenwoning van 124m² met vrije ligging aan het water; - Drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten en balkon aan het water; - Energielabel A en vloerverwarming op de begane grond; - Warm water en verwarming via stadsverwarming; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand; - Veel voorzieningen, winkels en horeca in Leidsche Rijn Centrum; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Een woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
109 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.