Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Beverstraat 6

3513AR Utrecht • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Beverstraat 6 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Beverstraat 6, een sfeervolle en karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid. Hier woon je in een charmante woning uit circa 1903, waar karakter en hedendaags wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met een moderne grote keuken, een vernieuwde badkamer en een heerlijk dakterras is dit een ideale plek voor wie centraal, maar ook rustig wil wonen in Utrecht. De woning ligt aan een rustige straat, een geliefde wijk op loopafstand van de binnenstad. De buurt staat bekend om haar prettige combinatie van levendigheid en rust. Ook wordt er naar elkaar omgezien in de straat en heerst er veel gezelligheid. Op korte afstand vind je veel horeca, diverse supermarkten en speciaalzaken, terwijl het centrum van Utrecht als ook station Utrecht Centraal binnen enkele wandelminuten bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning: Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De karakteristieke woning heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Authentieke charme wordt hier gecombineerd met modern wooncomfort, waardoor je je direct thuis voelt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne leefruimte waar wonen, eten en ontspannen mooi samenkomen. Dankzij de open indeling ontstaat een gezellige en toegankelijke sfeer. De open keuken is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een extra lang werkblad. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en sluit perfect aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of het creëren van een hobbyruimte. Of natuurlijk als baby- of kinderkamer zoals meerdere buren ook hebben gedaan. Dankzij de indeling en de lichtinval voelen de ruimtes prettig en comfortabel aan. De derde en grootste slaapkamer bevindt zich op de zolder. Deze kamer is prachtig afgewerkt en is de perfecte plek in huis om tot rust te komen. Indien gewenst is de zolder met een handige ingreep ook om te bouwen tot twee slaapkamers. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een absoluut hoogtepunt van de woning is het zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon en heb je een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Het is een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen tijdens de warmere maanden. Vanaf het dakterras kijk je neer op de groene daktuin die op het dak van de keuken is aangelegd. Meerdere buren hebben hetzelfde gedaan waardoor je van het groen kunt genieten ook al bevindt je je in hartje Utrecht. Ook op technisch vlak is de woning erg netjes onderhouden. De trappen zijn vervangen en voldoen aan het loopcomfort van deze tijd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is de cv-installatie recent onderhouden. Daarnaast is in 2018 extra dakisolatie aangebracht bij de realisatie van de vliering op zolder. De woning beschikt over energielabel D, waarmee al een goede basis aanwezig is en nog verdere verduurzamingsmogelijkheden bestaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1903 • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd • Zonnig dakterras • De afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd • Badkamer voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Parkeervergunning mogelijk (maximaal 2 vergunningen) • Centrale ligging nabij binnenstad en Utrecht Centraal In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
56 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.