Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Biltstraat 104 A

3572BJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.100

Photo Gallery

Biltstraat 104 A Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder fraai en ruim driekamer appartement met privé parkeerplaats en berging in de onderbouw aan de rand van het centrum. Het sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een prominent en kleinschalig appartementencomplex en gebouwd in 2003. Kenmerkend voor dit gebouw is de knipoog naar het verleden en is de raamindeling in de gevel gelijk aan de vooroorlogse bouw. Dit met uitzondering van één groot raam in de woonkamer. Het balkon, dat aan de Biltstraat is gelegen, is voorzien van een glazen dak en een (per glasplaat open te schuiven) glazen pui. Zomer en winter kun je dus gebruik maken van de buitenruimte die het appartement te bieden heeft. Locatie Het appartement is gelegen aan de levendige Biltstraat aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen aan de oostzijde van Utrecht. De Biltstraat staat bekend om zijn gezelligheid en diversiteit aan winkels en leuke eettentjes. Om de hoek bevindt zich park Lepelenburg en de Stadsschouwburg. Ben je al enthousiast? Dat kunnen we ons goed voorstellen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Afgesloten gezamenlijke entreehal met bellentableau, video intercom en brievenbussen. Een ruime hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging en plek voor één auto in de parkeerkelder met autolift. Indeling appartement, tweede verdieping Ruime entreehal die toegang geeft tot alle ruimtes. Separaat gastentoilet met fonteintje en een ruime berging met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter is gelegen op de hoek van het pand waardoor je veel lichtinval hebt en een wijds uitzicht. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, keramische kook-plaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Er zijn twee ruime slaapkamer waarvan één met een ruime inloop kleedkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een douchecabine. Via de keuken is het afsluitbare balkon bereikbaar. Dit balkon is open en dicht te gebruiken door middel van een schuifbare glazen pui. Vereniging van Eigenaren De Vereniging functioneert goed en alles geschiedt in eigen beheer. De servicekosten zijn zeer laag, slechts € 89,- per maand. Er wordt niet gereserveerd en onderhoud wordt gedaan wanneer noodzakelijk en naar rato van de eigendomsverhouding dienen de eigenaren dan een bedrag bij te betalen. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen 119 m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte 7 m² Alle maten zijn conform de NEN 2580 methode gemeten. Een officieel meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * bouwjaar 2003 * energielabel A * verwarming via stadsverwarming * volledig geïsoleerd * de parkeerplaats heeft een gewicht van maximaal 2000 kg. * in de op te stellen koopovereenkomst zal een zgn. ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen * oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.