Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Boterstraat 12 A

3511LZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.234

Photo Gallery

Boterstraat 12 A Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de Dom, midden in de Utrechtse binnenstad Aan de Boterstraat, in het historische hart van Utrecht, ligt dit appartement op de tweede verdieping met een balkon op zuiden en aan voorzijde een uniek uitzicht op de Domtoren. Een fijne plek voor wie het stadsleven wil combineren met licht, ruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ronduit centraal: op loopafstand van winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. De Oudegracht, Neude en Janskerkhof liggen om de hoek, net als diverse openbaar-vervoersverbindingen. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Indeling *Tweede verdieping Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal is afsluitbaar met een deur en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. Een bijzonder detail is het uitzicht: vanuit beide kamers kijk je uit op de Domtoren van dichtbij. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt mogelijkheden voor modernisering. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Achter de keuken is nog een grote provisieruimte te vinden met wasmachine aansluiting. De grote woonkamer (ruim 26m2 groot) profiteert van een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met het balkon op het zuiden. Wanneer de deur naar het balkon wordt geopend, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over; een fijne plek voor een lunch in de zon of een borrel aan het einde van de dag. *Begane grond Op de begane grond bevindt zich nog een inpandige privé berging, waar je fietsen en spullen kan opbergen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via c.v.-ketel; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over een externe inpandige berging; - Gunstig energielabel C, voor lage lasten en ruimere leenmogelijkheden; - Balkon op het zuiden - Uniek uitzicht op de Domtoren - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bedragen - De VvE servicekosten bedragen € 234,- per maand; - Erfpachtcanon is 50 jaar afgekocht tot 2036, met een jaarlijkse niet-herzienbare canon van € 11,34; - Er zijn ook manieren om de erfpacht bijvoorbeeld eeuwigdurend af te kopen of 'vast te klikken', zodat er meer zekerheid voor de toekomst ontstaat. Wij adviseren jou graag over de mogelijkheden en hebben op kantoor meer informatie over het afkoopbedrag; - De verkoop van het registergoed geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de Rechtbank Overijssel wegens bewindvoering. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - As is where is clausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy VR(C) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.