Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Burgemeester Norbruislaan 446

3555ES Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Burgemeester Norbruislaan 446 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een prachtig karakteristiek gebouw uit 1951, gelegen aan een brede laan omringd door groenstroken en veel bomen is dit direct te betrekken lichte en ruime driekamer appartement (voorheen vierkamers) op de tweede verdieping beschikbaar gekomen. Geniet van het zonnige balkon op het zuidwesten en de handige separate berging op afgesloten terrein. De Burgemeester Norbruislaan, gelegen in het noorden van de wijk Zuilen, biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u het prachtige park Groenhoven, het pittoreske Oud-Zuilen en de Vecht, perfect voor ontspanning en recreatie. Het bruisende centrum van Utrecht gemakkelijk per fiets te bereiken en met de bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer naar de stad en het centraal station uitstekend geregeld. Het gebouw is een gemeentelijk monument en bestaat uit vier woonlagen met een plat dak. De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en bestaat uit betrokken eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De maandelijkse bedraagt momenteel € 166,47,-. In de omgeving is er volop parkeergelegenheid en parkeren is vrij. Woonoppervlak: 73 m². BEGANE GROND: Open trapopgang, brievenbussen, bellenblok en afgesloten entree tot de bergingen. 2e VERDIEPING: Entree, lange L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op groen, een sfeervolle schouw, vaste kast en een deur naar het balkon. De woonkamer strekt zich uit van voor naar achter, aangezien het voorheen twee kamers waren. De dichte keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast/vriezer, oven en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar een geïsoleerde bergkast met de cv-opstelling (ATAG 2012) zich bevindt. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de grote slaapkamer, ook met deur naar het balkon. Aan de galerijzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die ook zeer geschikt is als werkkamer. Verder is er nog een meterkast, toilet met fonteintje, moderne badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: -Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument wat bijdraagt aan de unieke charme; -Het appartement is goed onderhouden en beschikt over energielabel D; -Door het aanbrengen van een deur en een muurtje is het mogelijk om het appartement weer om te toveren tot een vierkamerwoning; -De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, wat zorgt voor een prettige woonervaring; -De locatie van het appartement is ideaal ten opzichte van de stad en de uitvalswegen; -Er zijn volop mogelijkheden om te recreëren en te sporten in de directe omgeving; -In de koopakte wordt een clausule met voorbehoud van aankoop van de nieuwe woning opgenomen; Mis deze kans niet om te wonen in dit prachtige appartement in een karakteristiek gebouw! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
236 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.