Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Burgemeester van Tuyllkade 103 BS

3553AE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Burgemeester van Tuyllkade 103 BS Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Compleet gerenoveerde 3-kamer bovenwoning (energielabel A) met balkon op het noordoosten, gelegen aan een groenstrook in het geliefde Zuilen. Deze sfeervolle en instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en ligt in een fijne straat met uitzicht op een prachtige bomenrij. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in het populaire Zuilen V Geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2020 V Balkon op het noordoosten V Energielabel A (geldig t/m 2035) V Actieve VvE, servicekosten €220,- per maand V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Gratis parkeren in de wijk V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier in het rustige en groene Zuilen, met de gezellige Amsterdamsestraatweg om de hoek. Voor een lekkere koffie of lunch kun je terecht bij MOOS of Brandstof, en voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade. In het weekend wandel je heerlijk langs de Vecht, relax je in het Julianapark of bind je de schaatsen onder bij de Vechtsebanen. Met de fiets ben je in ca. 10 minuten in de binnenstad, of bij station Zuilen voor een snelle OV-verbinding. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Eigen entree op de begane grond met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je loopt binnen via de trap naar de eerste verdieping en komt uit op de overloop met een net toilet. Aan de voorzijde tref je de lichte doorzon woonkamer, waar je door de grote ramen uitkijkt op het groen en de bomen aan de overkant. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Aan de achterzijde loop je door naar de eetkamer met aangrenzend de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in matgrijs met een strak werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je in de ochtendzon rustig kunt ontbijten of 's-avonds nog lekker kan borrelen.  Tweede verdieping: Je komt via de vaste trap in de overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en voorzien van een dakraam aan de voorzijde en brede raampartij aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast zijn er twee handige bergingen aanwezig, waarvan een beschikt over een wasmaschineaansluiting en de ander perfect is voor extra opslag.  Berging: In de achtergelegen tuin van het complex bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging (ca. 2,9 m x 2,9 m), ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Kortom, dit instapklare bovenhuis met externe berging is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in dit charmante stukje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.