Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Buys Ballotstraat 1 B

3572ZN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Buys Ballotstraat 1 B Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Unieke 3-kamer bovenhoekwoning met dakterras in de populaire Zeeheldenbuurt. Aan één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt vind je deze charmante bovenwoning met alles wat je zoekt: een royale woonkamer, twee slaapkamers, frisse keuken, badkamer én een zonnig dakterras met weids uitzicht over de stad. In een karakteristiek hoekpand met prachtige geveldetails, woon je hier in een rustige, groene straat maar toch dichtbij het centrum. Kortom, deze woning heeft het! V Lichte 3-kamer bovenwoning in de geliefde Zeeheldenbuurt V Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) V Zonnig dakterras met uitzicht over de stad V Uitstekende ligging op loopafstand van centrum, OV en horeca V Parkeren in de buurt met vergunning V Energielabel E (geldig tot 2035) V 4 eigen zonnepanelen op het dak V Oplevering in overleg De Zeeheldenbuurt is een rustige, groene wijk vol karakter op steenworp afstand van het centrum. Je woont hier tussen statige panden, met hotspots als Donders, Goesting en Coffee bar 75 om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar het Oorsprongpark of natuurpark Bloeyendael. Alles is dichtbij: supermarkten, OV én fijne horecatentjes. Stads wonen met dorps charme. INDELING Tweede verdieping: Via de authentieke entree en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de voordeur van het appartement. Hier is een kleine hal met kapstok en trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Bovengekomen sta je direct in de lichte living met een vlizotrap naar het dakterras. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De ruimte is heerlijk licht en biedt meer dan genoeg plaats voor een zithoek, eettafel en kasten. De keuken is uitgerust met keukenblok in hoekopstelling, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers en uitzicht over de boomrijke straat. Één van de kamers beschikt over een vaste kast en biedt genoeg ruimte voor een werk- of logeerplek. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Buitenruimte: Via de vlizotrap bereik je het dakterras. Hier zit je heerlijk vrij, met de hele dag zon, uitzicht over de wijk en groen om je heen. Een ideale plek om te genieten van een borrel met vrienden of een lekkere bak koffie in de ochtend. Kortom, ben jij op zoek naar een lichte en ruime bovenwoning met karakter en dakterras op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.