Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Campinasdreef 22

3563VT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Campinasdreef 22 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning met topgevel, jaren '30 charme en zonnige tuin in het zeer groene en geliefde Antoniuskwartier! Deze comfortabele en goed geïsoleerde tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 én het comfort van modern wonen. Je vindt hier een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuidoosten en een privé-parkeerplaats direct voor de deur. De woning is helemaal afgewerkt, zorgvuldig onderhouden en instapklaar! KENMERKEN: ·Energiezuinige woning, label A++ ·Lichte en ruime woonkamer met deur én schuifpui naar de tuin ·Moderne keuken en badkamer ·Verrassend ruime zolder met veel bergruimte ·Zonnige, groene tuin op het zuidoosten ·Eigen parkeerplaats voor de deur LOCATIE Gelegen in het Vechtzoomgebied in het populaire Antoniuskwartier: een rustige, kindvriendelijke en groene buurt op steenworp afstand van de rivier de Vecht en verschillende winkelcentra. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, restaurants, sportvelden, een zwembad, scholen en kinderopvang. Zin in natuur of ontspanning? Je wandelt zo langs de rivier de Vecht of fietst in nog geen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Ook recreatiegebied de Maarsseveense Plassen ligt vlakbij, ideaal voor een zomerse duik. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en geeft via een loopdeur, maar ook via de grote schuifpui toegang tot de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is een fijne plek om te koken en te tafelen, met een Quooker, koel-vriescombinatie van AEG en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, stoomoven, en vaatwasser. De keuken is ruim opgezet en biedt veel werk- en bergruimte. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een warme eiken lamelparketvloer. De ligging van de achtertuin is perfect, waardoor je van de ochtend tot in de late middag heerlijk buiten in de zon kunt zitten. Je vindt er een terras, veel groen, een houten berging én een achterom, handig voor je fiets en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: Hier zijn drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met lades. TWEEDE VERDIEPING: Een verrassend ruime zolder met hoge nok en voorzien van drie dakramen. De ruimte is naar eigen smaak in te delen: als grote slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer, maar kan ook nog naar wens worden omgebouwd tot meerdere aparte kamers. Daarnaast is hier plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. WAT VERKOPER ZEGT: "Na jaren in het centrum van de stad te hebben gewoond, was het even spannend om dat achter te laten. Gelukkig voelde het voor ons al snel als een luxe om in een groene, rustige en zeer kindvriendelijke wijk terecht te komen met een fijne tuin en een heuse eigen parkeerplaats, recht voor de deur. Zelfs ons bezoek kan hier altijd gratis zijn auto kwijt. Dat waren we niet gewend. Het huis zelf is ruim en praktisch en we zijn erg verwend geraakt door het comfort van een nieuwbouwwoning, zoals de koelte in de zomer en de aangename warmte door de vloerverwarming in de winter. De ligging maakt dat we aan de voor- en achterkant veel groen zien en vanaf de bank lijkt het, door de grote bomen aan de voorkant, soms net of we in het bos wonen. Het is een gezellige buurt en we lopen regelmatig het park in of langs de Vecht. De binnenstad blijft gelukkig heel dichtbij, maar voor de horeca komen er ook steeds meer leuke opties op loopafstand, zoals café Oproer, het net geopende restaurant Rooie Nel en onze favoriet Fort aan de Klop, dat aan onze vaste wandelroute ligt. We hopen dat de nieuwe eigenaren net zo blij gaan zijn met de fijne buren, de locatie en het comfort als wij!" GOED OM TE WETEN: - Energiezuinige A++ woning met 11 zonnepanelen en triple HR+++ glas. - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. - De woning heeft veel potentie. Zo is er de mogelijkheid om de zolder nog in te delen naar eigen wens en een bergruimte onder de trap te creëren op de begane grond. - De topgevel kan van binnenuit uitgebroken worden, waardoor je op zolder veel extra bergruimte kunt creëren of bijvoorbeeld een extra badkamer kan plaatsen. - € 11,75 per maand servicekosten voor onderhoud parkeerplaats, brandgangen en verlichting (VvE). - Kosteloos servicecontract vanuit BAM tot en met juni 2028 (buitenschilderwerk, onderhoud CV-ketel, kitvoegen, mechanische ventilatie en zonnepanelen). - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
105 m²
Content
480 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3563

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.