Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

David van Mollemstraat 7

3513GA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.621

Photo Gallery

David van Mollemstraat 7 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Appartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en berging in Zijdebalen! Wonen in een modern appartement op loopafstand van de Vecht en op slechts enkele minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad? Aan de David van Mollemstraat 7, in de geliefde wijk Zijdebalen, staat dit volledig instapklare appartement met eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een separate berging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets in circa tien minuten op Utrecht Centraal en zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 eveneens snel te bereiken. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een hoogwaardig afgewerkt complex en beschikt over een ruim terras/balkon op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon en heb je bovendien directe toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een rustige en groene oase midden in de stad. Dit maakt de woning tot een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met de stad én het openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling Via de representatieve entree van het gebouw, met bellentableau, brievenbussen en video-intercom, kom je in de verzorgde hal waar zich ook de lift en het trappenhuis bevinden. Vanaf hier bereik je eenvoudig de eerste verdieping, waar dit fraaie appartement is gelegen. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de andere zich perfect leent als logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over mooie, op maat gemaakte handige vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer vormt het hart van de woning waarin de hand van een binnenhuisarchitect duidelijk zichtbaar is. Dankzij de royale indeling, de gietvloer en het hoge plafond van 2,66 meter voelt deze ruimte licht en ruimtelijk aan. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kook- én spoeleiland inclusief Quooker, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct op het half overdekte ruime terras, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en heb je bovendien directe toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een rustige en groene plek midden in de stad. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een separate berging van ca 6m². Zo beschik je over extra ruimte voor fietsen en opslag en ben je altijd verzekerd van een plek voor de auto. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Eigen parkeerplaats en separate berging; * Ruim terras op het zuidoosten met toegang tot binnentuin; * Royale woonkamer met hoge plafonds en gietvloer met vloerverwarming; * Moderne keuken met kook- en spoeleiland; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.