Jump to content
Logo of Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

De Vooysplantsoen 39

3571ZR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

De Vooysplantsoen 39 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Licht en ruim appartement met twee slaapkamers, balkon en berging, perfect gelegen in het geliefde en groene Tuindorp- Oost in Utrecht Welkom aan De Vooysplantsoen 39, een heerlijk licht en verzorgd appartement met een prettige indeling, twee volwaardige slaapkamers en een fijn balkon. Deze woning heeft een mooie combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², een balkon, een externe berging én een extra inpandige bergruimte, is dit een appartement dat verrassend veel te bieden heeft. Daarbij is de woning in 2021 grondig gemoderniseerd, waarbij onder meer nieuw laminaat is gelegd, het interieur opnieuw is geschilderd en de oorspronkelijke ensuite is omgebouwd tot een extra slaapkamer. Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Wat direct opvalt is de praktische indeling en de prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het appartement: een fijne leefruimte waar u met gemak een gezellige zit- en eethoek creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten. De keuken is separaat gesitueerd en biedt een prettige werkruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij de extra slaapkamer in 2021 is gerealiseerd door de voormalige ensuite bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een bad-douchecombinatie en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Extra praktisch is de inpandige bergruimte, aangevuld met een externe berging die ideaal is voor fietsen en extra opslag. Ligging en omgeving De Vooysplantsoen 39 ligt in het geliefde Tuindorp-Oost: een rustige, groene en prettige woonwijk in Utrecht. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor een wandeling of een moment buiten bent u hier op een fijne plek. Gezellig naar de binnenstad? Met de fiets bent u zo in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling van de woning - Zesde verdieping: entree/hal, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separate bergruimte. - Begane grond: eigen berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 76,5 m² - Overige inpandige ruimte: 2,5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5,2 m² - Externe bergruimte: 6,1 m² - Afsluitbare fietsenstalling voor bewoners (zie foto nr. 49) - Energielabel D - Geheel voorzien van HR++ dubbel glas. - Buitenkozijnen uitgevoerd in hardhout. - Gevels en daken zijn geïsoleerd. - Vloerisolatie aangebracht in 2021. - In 2021 is het appartement grondig gemoderniseerd, inclusief nieuw laminaat en schilderwerk. - Verwarming via blokverwarming met cv-installatie in cascade-opstelling; installaties zijn onderhouden in 2025. - Actieve VvE met 28 appartementsrechten. - Professioneel VvE-beheer. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 289,09, bestaande uit exploitatiekosten en reservering onderhoud. - Voorschot stookkosten zijn € 86,- per maand. - Reservefonds aanwezig met een stand van € 433.519,- per 1 januari 2025. - MJOP aanwezig uit 2021, lopend tot en met 2045. - Kozijnen en glas zullen op termijn via de VvE worden vervangen. - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and spacious two-bedroom apartment with balcony and storage, ideally located in the popular and green Tuindorp-Oost area of Utrecht. Welcome to De Vooysplantsoen 39, a wonderfully bright and well-maintained apartment with a pleasant layout, two full-sized bedrooms, and a lovely balcony. This property offers an attractive combination of space, functionality, and comfort. With a living area of approximately 77 m², a balcony, an external storage unit, and an additional internal storage space, this apartment has a surprising amount to offer. In 2021, the property was thoroughly modernized, including the installation of new laminate flooring, repainting of the interior, and the conversion of the original en-suite room into an additional bedroom. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. What immediately stands out is the practical layout and the pleasant amount of natural light. The living room is generously proportioned and forms the heart of the apartment: a comfortable living space where you can easily create both a cozy sitting area and a dining area. From the living room, you have access to the balcony, a delightful place to sit outside and relax. The kitchen is situated separately and offers a practical workspace. In addition, the apartment features two bedrooms, with the extra bedroom having been created in 2021 by incorporating the former en-suite room adjoining the living room. The bathroom is centrally located within the property and is fitted with a bath-shower combination and washbasin. The toilet is separate from the bathroom. An especially practical feature is the internal storage space, complemented by an external storage unit that is ideal for bicycles and additional storage. Location and surroundings De Vooysplantsoen 39 is situated in the sought-after Tuindorp-Oost district: a quiet, green, and pleasant residential neighborhood in Utrecht. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, public transport connections, and other daily amenities. It is also an excellent location for a walk or simply enjoying some time outdoors. Fancy a trip into the city center? Utrecht’s historic center can be reached by bicycle in just a few minutes. Utrecht Central Station and the main roads are also easily accessible. Layout of the property - Sixth floor: entrance/hallway, living room with access to the balcony, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate storage room. - Ground floor: private storage unit. Particulars - Year of construction: 1972 - Living area: 76.5 m² - Additional internal space: 2.5 m² - Building-related outdoor space (balcony): 5.2 m² - External storage space: 6.1 m² - Locked bicycle storage for residents (see photo no. 49) - Energy label D - Fully fitted with HR++ double glazing - Exterior window frames in hardwood - Façades and roofs are insulated - Floor insulation installed in 2021 - The apartment was thoroughly modernized in 2021, including new laminate flooring and interior painting - Heating via block heating with a central heating system in cascade configuration; installations were serviced in 2025 - Active homeowners’ association with 28 apartment rights - Professional VVE management - Monthly VVE contribution: € 289,09 consisting of operating costs en maintenance reserve. - Advance payment for heating costs is € 86,- per month. - Reserve fund available, with a balance of €433,519 as of 1 January 2025 - Long-term maintenance plan (MJOP) available from 2021, running through 2045 - Window frames and glazing will be replaced by the HOA in due course - Transfer date in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
268 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-04-2026
Sale date
23-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.