Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Edmond Audranstraat 123

3543BH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.403

Photo Gallery

Edmond Audranstraat 123 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat dacht jij van een heerlijk 2-kamer appartement met een fijn balkon en ook nog eens een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein? Het is mogelijk bij dit fantastische appartement! Het appartement is gelegen in een stoer architectonisch gebouw waarbij mooie materialen zijn toegepast. Ook aan de binnenzijde is het appartement fraai afgewerkt. Voorbeelden zijn de binnen kozijnen, de handgemaakte keuken en het ingebouwde bed en kast in de slaapkamer. Het appartement ligt op een centrale locatie in de wijk Terwijde op loopafstand van winkelcentrum en station Terwijde. In het winkelcentrum kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Maar ook Leidsche Rijn Centrum en het oude dorp van Vleuten zijn goede opties voor het doen van je boodschappen, een terrasje te pakken of eten in één van de vele gezellige restaurants. Met de trein, fiets of auto ben je zo in het centrum van Utrecht. Het Máximapark ligt letterlijk om de hoek, hier kun je naar hartenlust wandelen, sporten of een drankje doen in Park restaurant Anafora. Snelwegen zoals de A2, A12 en A27 zijn vlakbij gelegen. Vanaf de woning ben je ook binnen 20 autominuten in Amsterdam. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond Op de begane grond vind je de entree van het complex met een bellenplateau met intercom, brievenbussen, lifttoegang, trapopgang en de gezamenlijke fietsenberging. Bij de entree is tevens de toegangspoort te vinden waar jij toegang tot krijgt naar je eigen parkeerplaats! 2de verdieping: Op de tweede verdieping vind je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot alle ruimtes zoals; toilet, bergkast met witgoedaansluiting, badkamer en de woonkamer met open keuken en slaapkamer. Als eerste passeren we de meterkast en de ruime bergkast met ruimte voor het plaatsen van je witgoed, de proviand en je stofzuiger. Modern afgewerkte toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer is ook fraai en modern afgewerkt en is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. De woonkamer is een prettige ruimte die toegang geeft tot het fijne balkon. Hier kan jij uren genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de open keuken. Hier vind je een lichte keukenopstelling (handgemaakt) met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met warmhoudpit, afzuigkap, oven, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Via een open verbinding met de woonkamer komen we in de ruime slaapkamer. Door de slimme indeling met de ingebouwde kast en het ingebouwde bed is er een zee aan ruimte. Mocht je de slaapkamer willen afsluiten dan is dit eenvoudig te realiseren. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Leuk startersappartement op een fantastische locatie; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Fraaie afwerking aan de binnenzijde; - Handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur; - De slaapkamer heeft nu een open verbinding met de woonkamer; - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; - Maandelijkse bijdrage VvE € 118,-; - Oplevering in overleg. Bekijk alle details en meer van deze woning op edmondaudranstraat123.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.