Jump to content
Logo of Movesby

Fortunadreef 73

3561EA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Fortunadreef 73 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een zeer prettig, licht, drie-kamer appartement op de vijfde en bovenste verdieping! Verkoopster aan het woord: “Een aantal jaren geleden was ik op zoek naar een fijn appartement met ruimte voor een thuiswerkplek, op een kwartier fietsen van de stad en minstens 50m2. Dit appartement had dit allemaal en meer! Wat me meteen opviel is de fijne indeling, het vele licht in de woonkamer en het ruime uitzicht over de wijk, zelfs tot aan de Dom. Met slapen, werken, eten in verschillende vertrekken heb ik echt het gevoel dat ik in ruim behuisd was. In een krappe markt ben ik heel blij dat het mij destijds gelukt is om dit plekje te bemachtigen. Nu brengt de liefde mij richting Amsterdam en ga ik samenwonen. Ook daar heb ik zin in! Maar dat betekent dat ik deze fijne plek ga verlaten. Van mijn appartement ga ik met name het balkon missen, waar ik vaak al vroeg in het voorjaar van het zonnetje heb mogen genieten en tegen zonsondergang zwermen vogels geregeld een voorstelling gaven, een heuse film! De locatie biedt een fijne uitvalsbasis, even een boodschapje doen, een rustgevende wandeling door het Noorderpark of even op de fiets naar het centrum voor een hapje en een drankje. Mooie herinneringen aan de tijd op de Fortunadreef!” Ligging De locatie is perfect, gelegen boven het kleinschalige winkelcentrum “Overkapel”, handig voor de dagelijkse boodschappen. Na een klein stukje fietsen vind je het grote winkelcentrum Overvecht of het oude stadscentrum. Het openbaar vervoer op zeer korte afstand (bus, treinstation Overvecht) en de uitvalswegen op circa 5 autominuten. De parkeergelegenheid voor de deur is over het algemeen goed. Op dit moment is het nog vrij parkeren. De wijk Overvecht staat bekend om zijn groene karakter. In de nabijheid van de Fortunadreef bevinden zich natuurgebieden zoals het Noorderpark Ruijgenhoek, of de Maarsseveense Plassen. Deze bieden volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en zwemmen in natuurbad De Kikker. Begane grond: De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de brievenbussen. Appartement, vijfde verdieping: Entree/hal, meterkast, twee slaapkamers, een moderne badkamer (in 2023 vernieuwd). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Er is gekozen voor smaakvolle tegels. Tegenover de badkamer is een berging aanwezig voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van koffers etc. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en bevat een kookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser. Wat heel prettig is, er is een bijkeuken waar de koel-vriescombinatie staat en kan functioneren als provisiekast of extra opbergruimte. De woonkamer heeft ramen over de hele breedte waardoor de natuurlijke lichtinval werkelijk fantastisch is. Via de schuifpui kom je op het balkon. Het balkon is zo als het ware een verlenging van de woonkamer. Buitenruimte: Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is voorzien van een groot balkon, gericht op het zuiden. Het balkon is ruim 16 m2 groot (circa 7.23 x 2.15), een perfecte grootte voor het creëren van een balkontuin met een loungeset en/of een 4 persoonseettafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2008. -Woonoppervlakte circa 72m2, inhoud circa 234m3. -Gebouwgebonden buitenruimte balkon: circa 16m2, gericht op het zuiden. -In de koopovereenkomst het meetinstructie-artikel en notaris-artikel opgenomen. Deze artikelen zijn terug te lezen in het MOVE-account. -De woning is voorzien van een energielabel A. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Het appartementengebouw is voorzien van een lift. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen per maand circa € 151,-. -Er is een afzonderlijke plaats voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. -Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in! Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-07-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.