Jump to content
Logo of At Home In Utrecht

Gansstraat 92 A

3582EL Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.429

Photo Gallery

Gansstraat 92 A Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en modern appartement met 2 slaapkamers en een balkon op het westen dat centraal in Utrecht ligt. Ben je op zoek naar een modern, licht en goed onderhouden appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht? Dan is dit jouw kans! Wonen met karakter Dit heerlijke appartement uit1997 aan de Gansstraat combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Zowel bij binnenkomst in het kleinschalige complex, als in het appartement zelf, valt direct de prettige lichtinval op, die het appartement een warme en uitnodigende sfeer geeft. Typerend zijn de koffietjes in de zon op de galerij en het bijkomen van de dag in de zon op het balkon. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel – de huidige bewoners hebben hier zelfs een ‘large’ picknicktafel neergezet. Het appartement heeft een praktische indeling en door de nette afwerking kun je hier direct intrekken. Eenvoudige maar praktische keuken met fijne voorzieningen De keuken is verzorgd en functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en kan nog prima even mee, al kan een koper er ook voor kiezen deze te vervangen. Het appartement beschikt daarnaast over een keurige badkamer en twee ruime slaapkamers; één aan de voorkant en één aan de achterkant. Daarnaast is er een los toilet en bevindt zich beneden een grote berging. Ideale ligging Gelegen in Oost in de levendige en populaire Watervogelbuurt vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand. In een paar minuten loop je, langs de gezellige nieuwe natuurwijnbar “Muggen worden gegeten door vogels” naar de bruisende Twijnstraat (met een AH en Ekoplaza, maar ook een goede slager, bakker, groenteman, kaashandel en viswinkel). Net de andere kant op ben je binnen no time bij Bar Barak, of koop je iets bij zuurdesem-bakkerij Lavett. Of je fietst (5 minuten verder) naar het groen om lekker van de rust te genieten in Amelisweerd. Aan het water (Ooster- en Westerkade), op het Ledig Erf en bij Rotsoord zitten vele gezellige horecagelegenheden en voor concerten of clubavonden ga je naar De Helling. Het centrum van Utrecht is ook goed aan te lopen, via de Oude Gracht. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand evenals het NS Station Vaatsche Rijn. Van voordeur tot perron op Utrecht Centraal duurt nog geen 10 minuten. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de rest van het land. Pluspunten op een rij: • Instapklaar • Veel lichtinval • Praktische indeling • Centrale ligging nabij centrum • Gezellige omgeving • Actieve en goed verzorgde VvE (E262,- per maand) • Goede bereikbaarheid met OV en auto Kortom: een ideale woning voor starters, jong werkenden en voor alle anderen die willen genieten van comfortabel wonen tegen het hart van Utrecht aan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.