Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Jaap Edendreef 30

3562AV Utrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Jaap Edendreef 30 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit lichte en comfortabele appartement waar ruimte, uitzicht en wooncomfort samenkomen. Een plek die meegroeit met je leven, of je nu hier je eerste echte thuis maakt of juist een fijne, zorgeloze woonbasis zoekt in Utrecht. Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime appartement met energielabel A en een prettig vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je richting de Dom, een iconisch en herkenbaar uitzicht dat elke dag opnieuw herinnert aan wonen in Utrecht. Aan de achterzijde ervaar je juist rust en groen. Binnen voelt het appartement direct fris en verzorgd, in 2023 is alles strak gestuct en geschilderd en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Licht, ruimte en uitzicht De woonkamer is het hart van het appartement. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag en geven een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op, gelegen op het westen. Hier geniet je in de namiddag en avond volop van de zon, een heerlijke plek om na het werk buiten te zitten met een drankje of een goed boek. Keuken met karakter en comfort De afgesloten keuken is praktisch ingericht en ideaal voor wie graag kookt. De grote oven in combinatie met een gasfornuis maakt deze keuken compleet en nodigt uit om uitgebreid te koken. Dankzij het prettige werkblad en de slimme indeling is dit een fijne en functionele ruimte. Twee slaapkamers, flexibel in te delen De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel te gebruiken als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer, met als prettige extra het uitzicht richting de Dom. Groen wonen met alles dichtbij De ligging in Overvecht maakt dit appartement verrassend compleet. De wijk staat bekend om haar groene karakter en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen. Parken, sportfaciliteiten, winkels, bibliotheek en station Utrecht Overvecht bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, waardoor je rustig woont met de stad altijd binnen handbereik. Waarom dit appartement zo prettig woont - Royale woonoppervlakte van circa 86 m² - Energielabel A, comfortabel en energiezuinig - Balkon op het westen met middag en avondzon - In de VvE servicekosten is een voorschot van € 75 aan stookkosten inbegrepen - Actieve en gezonde VvE - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Verzorgde en instapklare afwerking Nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement? Via onze website plan je eenvoudig een bezichtiging op een moment dat jou uitkomt. We laten je de woning graag persoonlijk ervaren, neem vooral ook je makelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3562

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.