Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Jacob van der Borchstraat 70

3515XG Utrecht • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.967

Photo Gallery

Jacob van der Borchstraat 70 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en geliefde Jacob van der Borchstraat ligt deze charmante en karaktervolle benedenwoning met een unieke slaaptoren waarin zich twee slaapkamers bevinden. Een bijzonder element dat de woning direct onderscheidt en zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij met veel zorg, oog voor detail en gevoel voor stijl is gekozen voor modern comfort met behoud van karakter. Het resultaat is een sfeervol en harmonieus geheel dat helemaal af is en direct te betrekken valt. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige glazen uitbouw die fungeert als het lichte hart van de woning. Deze serre zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke leefruimte vol daglicht. Hier spelen ochtenden, lange diners en ontspannen avonden zich moeiteloos af. De royale, moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien, een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en strak en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, ruime inloopdouche en een comfortabele, moderne uitstraling. De fraai aangelegde tuin straalt rust en groen uit en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de glazen uitbouw loopt binnen naadloos over in buiten. De beschutte ligging zorgt ervoor dat je vanaf het voorjaar tot en met de nazomer heerlijk in de zon kunt ontspannen of buiten kunt eten. De Jacob van der Borchstraat is gelegen in Tuinwijk, een populaire en groene wijk aan de noordzijde van Utrecht. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad maakt dit tot een zeer fijne plek om te wonen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen sta je al binnen de Singel en geniet je van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, bakker en drogist, evenals diverse gezellige cafés en restaurants verspreid door de wijk. De woning is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Kortom: een fantastische benedenwoning met een unieke indeling, twee slaapkamers in de sfeervolle slaaptoren, een lichte glazen uitbouw en een prachtig aangelegde tuin. Goed onderhouden, instapklaar en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en open gevoel. Er is volop ruimte om met vrienden en familie te eten, te borrelen en samen te zijn. De open keuken staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin via de glazen uitbouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met ruime slaapkamer en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met riante slaapkamer in de sfeervolle slaaptoren. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v.-ketel (type: Nefit, bouwjaar: 2019); - De gehele woning is in 2021 grondig verbouwd; - Unieke slaaptoren met twee verdiepingen; - De woning is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-glas in 2024, de laatste schilderbeurt vond plaats in 2024; - Oplevering in overleg, voorkeur voor november 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via jacobvanderborchstraat70.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,26%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.