Jump to content
Logo of Fidiom Makelaardij

Jutfaseweg 170

3522HN Utrecht • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

Jutfaseweg 170 Utrecht
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

JUTFASEWEG 170 UTRECHT Soms zijn er woningen die je niet direct vanaf de straat ziet, maar die juist daardoor zo bijzonder zijn. Verscholen in een rustig steegje aan de geliefde Jutfaseweg ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 56 m². Een plek waar rust, karakter en stadsleven op een verrassende manier samenkomen. Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt! De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Zo vormt de prachtige eikenhouten vloer nog altijd het hart van de woonkamer, terwijl de recent gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De absolute blikvanger is de in 2025 geplaatste keuken. Strak vormgegeven, volledig uitgerust en ontworpen voor wie houdt van koken én gezelligheid. Met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven en slimme opbergruimte is deze keuken helemaal klaar voor de toekomst. Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend lichte woning. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op het sfeervolle Jutfasehof, een recent gerealiseerd woonhofje dat zorgt voor een open karakter, veel lichtinval en een prettige leefomgeving. Waar veel stadswoningen uitkijken op een achtergevel, geniet je hier van een verzorgd en ruimtelijk uitzicht dat de woning extra aantrekkelijk maakt. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel welke zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en voor veel lichtinval zorgt. Hier is volop ruimte voor een groot bed, garderobekasten en een thuiswerkplek. Voor wie behoefte heeft aan extra kamers biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om een tweede slaapkamer te realiseren. Voor de woning ligt het steegje welk zorgt voor een bijna dorpse sfeer, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. Aan de achterzijde profiteer je van het open uitzicht op het gezellige Jutfasehof, terwijl je aan de voorzijde de charme ervaart van de historische Jutfaseweg. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar Rotsoord, de Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Ook station Vaartsche Rijn, diverse winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een woning voor wie houdt van karakter, comfort en een uniek plekje in de stad. INDELING Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de authentieke eikenhouten vloer direct in het oog springt. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken of dineren geniet je van het vrije uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof. Onder de trap bevindt zich de praktische ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping: Riante open slaapkamerverdieping met ingebouwde kast, opstelplaats van de CV-ketel en voldoende ruimte voor een werkplek. Door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 56 m²; • Bouwjaar 1904; • Tussenwoning op een unieke, rustige locatie; • Vrij uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof; • Nieuwe keuken (2025); • Wanden en plafonds gestuct (2024); • Dakrenovatie (2022); • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; • Op fietsafstand van Rotsoord, Ledig Erf, Binnenstad en station Vaartsche Rijn; • Parkeren met vergunning in de wijk “Rivierenwijk”; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
47 m²
Content
189 m³

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.