Direct naar de inhoud
Logo van Fidiom Makelaardij

Jutfaseweg 170

3522HN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Jutfaseweg 170 Utrecht
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JUTFASEWEG 170 UTRECHT Soms zijn er woningen die je niet direct vanaf de straat ziet, maar die juist daardoor zo bijzonder zijn. Verscholen in een rustig steegje aan de geliefde Jutfaseweg ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 56 m². Een plek waar rust, karakter en stadsleven op een verrassende manier samenkomen. Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt! De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Zo vormt de prachtige eikenhouten vloer nog altijd het hart van de woonkamer, terwijl de recent gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De absolute blikvanger is de in 2025 geplaatste keuken. Strak vormgegeven, volledig uitgerust en ontworpen voor wie houdt van koken én gezelligheid. Met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven en slimme opbergruimte is deze keuken helemaal klaar voor de toekomst. Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend lichte woning. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op het sfeervolle Jutfasehof, een recent gerealiseerd woonhofje dat zorgt voor een open karakter, veel lichtinval en een prettige leefomgeving. Waar veel stadswoningen uitkijken op een achtergevel, geniet je hier van een verzorgd en ruimtelijk uitzicht dat de woning extra aantrekkelijk maakt. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel welke zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en voor veel lichtinval zorgt. Hier is volop ruimte voor een groot bed, garderobekasten en een thuiswerkplek. Voor wie behoefte heeft aan extra kamers biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om een tweede slaapkamer te realiseren. Voor de woning ligt het steegje welk zorgt voor een bijna dorpse sfeer, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. Aan de achterzijde profiteer je van het open uitzicht op het gezellige Jutfasehof, terwijl je aan de voorzijde de charme ervaart van de historische Jutfaseweg. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar Rotsoord, de Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Ook station Vaartsche Rijn, diverse winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een woning voor wie houdt van karakter, comfort en een uniek plekje in de stad. INDELING Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de authentieke eikenhouten vloer direct in het oog springt. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken of dineren geniet je van het vrije uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof. Onder de trap bevindt zich de praktische ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping: Riante open slaapkamerverdieping met ingebouwde kast, opstelplaats van de CV-ketel en voldoende ruimte voor een werkplek. Door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 56 m²; • Bouwjaar 1904; • Tussenwoning op een unieke, rustige locatie; • Vrij uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof; • Nieuwe keuken (2025); • Wanden en plafonds gestuct (2024); • Dakrenovatie (2022); • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; • Op fietsafstand van Rotsoord, Ledig Erf, Binnenstad en station Vaartsche Rijn; • Parkeren met vergunning in de wijk “Rivierenwijk”; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
189 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.