Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Jutfaseweg 170
3522HN Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 6.696
Galerie de photos
Description
JUTFASEWEG 170 UTRECHT Soms zijn er woningen die je niet direct vanaf de straat ziet, maar die juist daardoor zo bijzonder zijn. Verscholen in een rustig steegje aan de geliefde Jutfaseweg ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 56 m². Een plek waar rust, karakter en stadsleven op een verrassende manier samenkomen. Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt! De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Zo vormt de prachtige eikenhouten vloer nog altijd het hart van de woonkamer, terwijl de recent gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De absolute blikvanger is de in 2025 geplaatste keuken. Strak vormgegeven, volledig uitgerust en ontworpen voor wie houdt van koken én gezelligheid. Met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven en slimme opbergruimte is deze keuken helemaal klaar voor de toekomst. Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend lichte woning. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op het sfeervolle Jutfasehof, een recent gerealiseerd woonhofje dat zorgt voor een open karakter, veel lichtinval en een prettige leefomgeving. Waar veel stadswoningen uitkijken op een achtergevel, geniet je hier van een verzorgd en ruimtelijk uitzicht dat de woning extra aantrekkelijk maakt. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel welke zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en voor veel lichtinval zorgt. Hier is volop ruimte voor een groot bed, garderobekasten en een thuiswerkplek. Voor wie behoefte heeft aan extra kamers biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om een tweede slaapkamer te realiseren. Voor de woning ligt het steegje welk zorgt voor een bijna dorpse sfeer, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. Aan de achterzijde profiteer je van het open uitzicht op het gezellige Jutfasehof, terwijl je aan de voorzijde de charme ervaart van de historische Jutfaseweg. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar Rotsoord, de Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Ook station Vaartsche Rijn, diverse winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een woning voor wie houdt van karakter, comfort en een uniek plekje in de stad. INDELING Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de authentieke eikenhouten vloer direct in het oog springt. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken of dineren geniet je van het vrije uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof. Onder de trap bevindt zich de praktische ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping: Riante open slaapkamerverdieping met ingebouwde kast, opstelplaats van de CV-ketel en voldoende ruimte voor een werkplek. Door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 56 m²; • Bouwjaar 1904; • Tussenwoning op een unieke, rustige locatie; • Vrij uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof; • Nieuwe keuken (2025); • Wanden en plafonds gestuct (2024); • Dakrenovatie (2022); • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; • Op fietsafstand van Rotsoord, Ledig Erf, Binnenstad en station Vaartsche Rijn; • Parkeren met vergunning in de wijk “Rivierenwijk”; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Contenu
- 189 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeedijk 9
3513DA Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dantelaan 25
3533VA Utrecht
€ 945.000 k.k.
€ 7.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Weeresteinhof 15
3555XP Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wolvenplein 3
3512CJ Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
