Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Jutfaseweg 85

3522HG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.139

Photo Gallery

Jutfaseweg 85 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met royale tuin op het westen (circa 36 m²) aan een rustige fietsstraat in de geliefde Rivierenwijk. Geniet tot laat in de avond van de zon in je eigen tuin! Deze karaktervolle woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. De vernieuwde badkamer (2025) en het volledig dubbele glas maken deze woning instapklaar en zorgeloos. Paneeldeuren, ensuite deuren en een lichte woonkamer aan de voorzijde geven de woning sfeer en karakter. Aan de tuinzijde vind je een complete keuken met openslaande deuren naar je eigen buitenruimte. Kortom: compact, centraal en klaar om in te trekken. V Royale achtertuin (circa 36 m²) op het westen, dus middag- en avondzon V Gelegen aan een autoluwe fietsstraat V Instapklaar: vernieuwde badkamer (2025) en CV-ketel (2021) V Sfeervolle living met authentieke ensuite deuren V Volledig dubbel glas en muurisolatie V Actieve VvE, servicekosten € 90,- per maand V Parkeren in de buurt met vergunning V Oplevering in overleg DE TUIN De achtertuin is het verlengstuk van je woonkamer. Met circa 36 m² op het westen is dit voor een benedenwoning in de Rivierenwijk uitzonderlijk ruim. Vanaf het vroege middaguur tot zonsondergang geniet je hier van de zon. Er is ruimte voor een loungeset, een eettafel én groen, ideaal om te ontspannen, te eten met vrienden of gewoon even niets te doen. Via de openslaande keukendeuren loop je zo naar buiten. DE WONING Je komt binnen via je eigen entree met hal. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartij en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De ensuite deuren geven de woning een mooie, natuurlijke scheiding tussen wonen en koken en zorgen voor een gezellige doorloop. De keuken aan de tuinzijde beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren stap je de tuin in. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd met een moderne douche, wastafelmeubel met spiegel en LED-verlichting, en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot zowel de slaapkamer als het separate toilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin: een rustige, beschutte plek om je terug te trekken. DE LOCATIE Wonen aan een fietsstraat in de Rivierenwijk betekent rust en reuring in perfecte balans. Op het Ledig Erf, om de hoek, vind je de gezelligste terrassen van Utrecht, het Louis Hartlooper Complex en diverse cafés. De Twijnstraat -een van de oudste en leukste winkelstraatjes van de stad- ligt op steenworp afstand. Het hippe Rotsoord met restaurants als LE:EN en de Watertoren is je achterbuur. Je dagelijkse boodschappen doe je op het Smaragdplein of aan de Rijnlaan. Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze locatie: V Station Vaartsche Rijn op loopafstand (3 min trein naar Utrecht CS) V Centrum op 5 minuten fietsen V Uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar PRAKTISCH De woning is voorzien van volledig dubbel glas met HR-beglazing en muurisolatie. De actieve Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK, vergadert jaarlijks en beschikt over een reservefonds. Servicekosten bedragen € 90,- per maand. Ideaal voor iedereen die compact, centraal en met eigen buitenruimte wil wonen op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
141 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.