Jump to content
Logo of Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Lange Nieuwstraat 90

3512PM Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 6.436

Photo Gallery

Lange Nieuwstraat 90 Utrecht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Wonen hartje Museumkwartier? In een verrassend ruime woning van ruim 200 m2? Met een tuin, dakterras en voldoende kamers? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Historisch wonen in het hart van Utrecht! Aan de Lange Nieuwstraat – misschien wel de mooiste straat van Utrecht – staat deze charmante en verrassend ruime stadswoning. Achter de klassieke gevel gaat een modern en licht huis schuil, compleet met vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder, tuin met achterom én een zonnig balkon. De ideale plek voor wie stadsleven en comfortabel wonen wil combineren. Oorspronkelijk bestond dit pand uit twee appartementen, die in 2019 met zorg en aandacht zijn samengevoegd tot één comfortabele en moderne woning. Gezien de oorspronkelijke indeling en de bestaande voorzieningen zou het gebouw weer in twee wooneenheden kunnen worden gesplitst. Locatie De Lange Nieuwstraat is statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein en verbindt direct met de Nieuwegracht, Twijnstraat en Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een geliefde wijk vol monumentale panden, hofjes en musea. Op loopafstand vind je de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, met een mix van delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Terrassen aan het Ledig Erf, filmhuis Louis Hartlooper, cafés, restaurants en galerieën liggen allemaal om de hoek. Fietsend sta je binnen enkele minuten bij Utrecht Centraal of op de universiteitscampus De Uithof. Indeling Kelder Een ruime kelder met vaste kast – perfect als wijnkelder, opslag of hobbyruimte. Begane grond Via de entree met garderobe en toilet stap je de sfeervolle woonkamer in. De hoge ramen zorgen voor veel licht, terwijl de strakke afwerking en moderne haard de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde vind je de open keuken en eethoek, die direct in verbinding staat met de patio. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde een tweede woonkamer, die ook prima te gebruiken is als werk- of speelkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne en suite badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er genoeg plek is voor een gezin of logees. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vliering Een vliering met vide biedt extra bergruimte. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 202 m2 (NEN2580) - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Stadstuin en balkon - Eigen achterom met rustige ligging - Mogelijkheid om motor/fietsen op eigen erf te parkeren - Moderne keuken en sanitair - Begane grond heeft vloerverwarming - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
126 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.