Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Tulpstraat 37

3581RK Utrecht • Utrecht

Available

€ 594.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.240

Purchase price /m²: € 6.913

Photo Gallery

Tulpstraat 37 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare stadswoning met drie slaapkamers, energielabel A en zonnige stadstuin in geliefd Utrecht-Oost Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning van circa 86 m² woonoppervlakte combineert de charme van een karakteristieke woning uit begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een sfeervolle stadstuin en een uitstekend energielabel A. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend complete woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. De afwerking is strak, eigentijds en instapklaar. Op de begane grond zorgen de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de open leefruimte voor een aangename woonbeleving. De moderne luxe keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer en biedt daarnaast praktische bergruimte. De woning beschikt over een gezellige stadstuin waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A zijn de energielasten bovendien gunstig en is de woning klaar voor de toekomst. De Tulpstraat is gelegen in het populaire Utrecht-Oost, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Hier wordt de rust van een woonstraat gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het Wilhelminapark, het Ledig Erf en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: Een sfeervolle en instapklare stadswoning met drie slaapkamers, energielabel A, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging in geliefd Utrecht-Oost! Indeling: Begane grond; Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met fontein. Vanuit de keuken is de achtergelegen stadstuin bereikbaar. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en design handdoekradiator. Dankzij de hoogwaardige afwerking straalt de badkamer rust en comfort uit. Tweede verdieping; Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910. • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen voorzien van airco. • Volledig gemoderniseerde keuken en badkamer. • Sfeervolle stadstuin. • Energielabel A geldig tot 2036. • Voorzien van 4 zonnepanelen • Gelegen in geliefd Utrecht-Oost nabij centrum en voorzieningen. • In deze koopovereenkomst worden een een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 594.500

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.240

3,04%

Yearly

%

€ 29.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 594.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
54 m²
Content
316 m³
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.