Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Leidsekade 79 B

3531HA Utrecht • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.325

Photo Gallery

Leidsekade 79 B Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Leidsekade 79B – een prachtige sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met royaal dakterras en prachtig vrij uitzicht over het groen en de stad. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met een lichte en ruimtelijke uitstraling. De fraaie houten vloeren, grote raampartijen en speelse indeling zorgen direct voor een warm en comfortabel gevoel. Gelegen op een geliefde locatie aan de Leidsekade woon je hier rustig, terwijl het bruisende centrum van Utrecht, gezellige horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. Lombok staat bekend om haar levendige karakter, diverse eetgelegenheden, lokale winkels en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. De Leidsekade zelf biedt rust en waterzicht, terwijl de bruisende Kanaalstraat en het Centraal Station zich op korte afstand bevinden. De wijk valt officieel onder West Lombok, een gewilde woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing en jonge bewoners. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereik je de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Hier bevinden zich de lichte woonkamer en de open keuken. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De warme houten vloer loopt door over de gehele verdieping en geeft het appartement een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens hangt hier de CV installatie en plek voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de stijlvolle zwarte trap bereik je de bovenste verdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of extra opslagruimte. Dankzij de grote ramen en toegang tot het ruime dakterras voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Dakterras Het royale dakterras vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Hier geniet je in alle rust van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Een unieke plek midden in de stad. Bijzonderheden: * Bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen; * Twee slaapkamers; * De oppervlakte van de derde verdieping (zolder) is meegenomen in het woonoppervlak, dit in afwijking van de NEN norm (72m2 + 11m2 = 83m2) (< 2mtr 1,96 en 1,61mtr, daarom beoordeeld als overig inpandige ruimte.); * Uitbouw gerealiseerd in 2020; * Royaal dakterras met vrij uitzicht; * Lichte woonkamer met open keuken; * Mooie houten vloeren door vrijwel de gehele woning; * Gelegen op een geliefde locatie aan de Leidsekade; * Nabij centrum, horeca, winkels en openbaar vervoer; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; * CV installatie 2023; * VVE is voor de verkoop opgestart, service kosten bedragen € 50,- per maand; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen; * Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) * Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas,Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en aan water
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.