Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Utrecht

Lessinglaan 39

3533AP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lessinglaan 39 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne plek in het bruisende Utrecht? Aan de Lessinglaan 39 vind je een prachtig appartement op de begane grond met een heerlijke eigen tuin, gelegen in de geliefde wijk Oog in Al. Deze wijk heeft een dorps karakter met sfeervolle en groene straten. In de buurt vind je meerdere gezellige restaurantjes voor een kop koffie of een gezonde lunch. Voor wandelaars en hardlopers is de omgeving langs het Amsterdam-Rijnkanaal een populaire route. Toch hoef je niets van het stadsleven te missen: binnen 10 minuten fiets je naar de historische Utrechtse binnenstad en ook het hippe centrum van Leidsche Rijn is dichtbij. Met de auto rijd je via de Meernbrug zó de snelweg op. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers in de woning. Aan je linkerhand bevindt zich de keuken – dé plek om je culinaire hoogstandjes te bereiden. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid gaat koken, deze keuken maakt het een feestje. Aansluitend dineer je gezellig aan de eettafel in de living, samen met familie of vrienden. Of plof neer op de bank om bij te komen van een drukke werkdag. De schouw in de woonkamer geeft de ruimte extra sfeer. Werk je (deels) thuis of wil je ’s avonds nog even aan de slag? De houten roomdivider zorgt voor een prettige scheiding tussen de woonkamer en je werkplek. En vanuit de living loop je zo de tuin in! Slapen en verfrissen Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer waar je helemaal tot rust komt. Na een drukke dag is dit jouw fijne plek om te ontspannen. De stijlvolle badkamer – volledig vernieuwd in 2021 – is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet, dat in hetzelfde jaar is vernieuwd, bevindt zich apart in de hal. Buitenleven Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie in je eigen tuin. Hier geniet je van het buitenleven, midden in de stad maar zonder de drukte. Of je nu een gezellige barbecue organiseert of rustig een boek leest – deze tuin biedt het allemaal. De praktische berging is ideaal voor het netjes opbergen van je fiets of tuingereedschap. De omgeving Wonen aan de Lessinglaan 39 betekent wonen op een centrale plek in het levendige Utrecht. De stad barst van de culturele en culinaire hotspots: van koffietentjes en restaurants tot historische gebouwen en festivals. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom: de perfecte balans tussen rust en reuring. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 253,31 • Energielabel: C • Eigen berging • Betaald parkeren of met vergunning • Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: circa januari 2026) Zin om je verhuisdozen al in te pakken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.