Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

M.A. de Ruyterstraat 9

3572XM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 7.310

Photo Gallery

M.A. de Ruyterstraat 9 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden een verrassend ruime en karaktervolle benedenwoning in een rustige straat van de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze woning voelt warm en open. Authentieke details gaan samen met modern wooncomfort. Wij zien een royale woonverdieping, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een groene stadstuin met overkapping. De woning ligt verdeeld over twee woonlagen en geeft veel vrijheid in gebruik. De open leefruimte, het sterke licht en de zonnige tuin maken dit een fijne plek voor stellen en gezinnen die ruimte zoeken dichtbij de stad. De ligging geeft energie. Je woont hier op korte afstand van het Griftpark. Je loopt zo naar cafés, restaurants en speciaalzaken. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereikt je vlot per fiets. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt levendig en vertrouwd tegelijk. Hier groeten buren elkaar op straat en spelen kinderen buiten. Indeling Begane grond Wij komen binnen in een hal met garderobe en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en ruim. Hoge plafonds met originele ornamenten geven karakter. De authentieke schouw met moderne gashaard uit 2021 brengt sfeer en comfort met één druk op de knop. Iedereen die hier binnenkomt, reageert op de enorme ruimte en de openheid van de leefverdieping. In het hart van de woning ligt de woonkeuken. Dit is de plek waar wij samenkomen. Rondom de ijskast zien wij strak gestucte vakken en eikenhouten planken. De keuken beschikt over een luxe fornuis met oven, een losse Quooker en een nieuwe afzuigkap. Het kookeiland verbindt koken en leven. Vanuit de keuken stappen wij het balkon op. Het balkon voelt als een verlenging van de woonkamer. In de vroege ochtend valt hier al zon binnen en in de tuin blijft de zon tot laat in de avond aanwezig. Het balkon is hoogwaardig afgewerkt met een duurzame (klasse 1) roodbruine tropische hardhoutsoort en een slanke, gepoedercoate railing. Dit is een plek waar binnen en buiten samenkomen. Souterrain Via de trap bereiken wij het ruime souterrain met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en opent met dubbele deuren naar buiten. Wij zien een vaste kastenwand en een eigen dubbele wastafel van Belgisch hardsteen. De tweede slaapkamer past goed als kinderkamer en beschikt over maatwerk kasten. De derde kamer kan fungeren als logeer-, werk- of kinderkamer. Wat hier direct opvalt: de slaapkamers blijven in de zomer aangenaam koel. Dat geeft rust en comfort tijdens warme dagen. De badkamer voelt ruim en compleet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Je geniet hier van een diepe stadstuin met veel groen. Direct aan de woning ligt een overdekt terras waar je in elk seizoen buiten kan zitten. Achterin de tuin creëren volwassen beplanting en een pergola privacy en sfeer. Hier breng je lange avonden door met vrienden en familie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stukje eigen grond. Hier is altijd plek voor twee fietsen of een bakfiets direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime benedenwoning verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard - Hoogwaardige woonkeuken met luxe apparatuur - Balkon met vroege zon en zon in de tuin tot laat - Diepe stadstuin met overdekt terras en pergola - Slaapkamers blijven koel in de zomer - Eigen plek voor fietsen aan de voorzijde - Energielabel C - Gelegen in de Zeeheldenbuurt en nabij centrum en Griftpark Wij nodigen u uit om deze woning zelf te ervaren. Hier klopt het totaalplaatje. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.