Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Moezeldreef 271

3561GC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Moezeldreef 271 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

***Licht 3-kamer appartement met balkons aan beide zijden*** Dit appartement ligt op de vierde verdieping biedt een prettige leefruimte en een gunstige ligging in een groene en goed bereikbare omgeving. Dankzij het balkon aan zowel de voor- als achterzijde kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. De praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor starters, een klein huishouden of ouders die voor hun studerende kind een woonruimte zoeken. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De brede straat met veel openbaar groen biedt een rustige woonomgeving en voldoende gratis parkeergelegenheid. Dankzij de vele ramen is de woning bovendien aangenaam licht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Overvecht ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod van supermarkten, verswinkels en drogisterijen. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, een bibliotheek, sportfaciliteiten en gezondheidscentra te vinden. De locatie is bijzonder praktisch: op slechts 450 meter afstand ligt NS-station Utrecht Overvecht, waarmee je snel in het centrum of op andere bestemmingen bent. Diverse busverbindingen zijn eveneens nabij. Op ongeveer 10 minuten fietsen ligt de binnenstad van Utrecht, met al haar winkels, horeca en cultuur. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de wijk goed bereikbaar; uitvalswegen zoals de A27, A28, A12 en A2 zijn snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree aan de voor- en achterzijde met intercominstallatie. Achter het complex is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de groene omgeving. Aan dezelfde zijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2023, voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon op het noordoosten waar je kan genieten van de ochtendzon. Bij de vernieuwing van de keuken in het appartement is de gasleiding afgesloten. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en bieden beide toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, waar je kan genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Berging in de onderbouw; - Groen en vrij uitzicht; - 1 balkon op het zuidwesten, 2e balkon gelegen op het noordoosten; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten bedragen € 242,- (incl. voorschot stookkosten € 119,-); - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Dit appartement combineert niet alleen de praktische aspecten van comfortabel wonen, maar biedt ook de luxe van twee balkons en een gunstige locatie. Een ideale plek om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.