Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Oranjehof 54

3511RZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 9.558

Photo Gallery

Oranjehof 54 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging, midden in de Utrechtse binnenstad in de geliefde Wijk C. Deze charmante benedenwoning met zonnige stadstuin, ruime eigen berging en karakteristieke afwerking ligt verscholen aan een idyllisch hofje, grenzend aan de Oudegracht. Een plek waar je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt, maar zelf elke dag thuiskomt in een oase van rust en karakter. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Wijk C, hartje Utrecht V Heerlijke zonnige stadstuin op het zuiden V Ruime eigen berging + gedeelde fietsenstalling V Parkeermogelijkheid in de naastgelegen garage (vergunning zonder wachtlijst) V Gelegen aan autoluw hofje, direct bij Oudegracht V VvE kosten slechts € 70,- per maand V Recent benoemd tot beschermd stadsgezicht V Energielabel C (2028) V Oplevering in overleg Deze fijne woning ligt op een toplocatie in het historische centrum van Utrecht, in de gezellige en sociale buurt Wijk C. Hier woon je in een karakteristiek pand aan een groen hofje, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Stap je de deur uit, dan loop je via het steegje zó de Oudegracht op. De stad ligt letterlijk aan je voeten: van restaurants, filmhuizen, Tivoli, de Schouwburg tot winkels, koffietentjes en de bibliotheek in het oude postkantoor. Even op adem komen? Wandel een blokje langs de grachten of plof neer aan de kade tegenover het Muzieklokaal met een drankje en uitzicht op de bootjes. Utrecht centraal is slechts enkele minuten fietsen of met de voet bereikbaar in 10 minuten. INDELING Begane grond: Entree via het rustige hofje. Binnenkomst in de hal met natuurstenen vloer en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stap je de woonkamer in met sfeervolle houten vloer, strak stucwerk en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is halfopen en gemoderniseerd in 2021. Voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en strak tegelwerk. Vanuit de keuken kijk je zó je groene tuin in, inclusief een fraaie appelboom die garant staat voor meerdere appeltaarten per jaar. De slaapkamer is compact maar door de wandkastjes boven het bed erg functioneel ingericht. De badkamer is in 2020 vernieuwd met behoud van de originele marmeren vloer. Voorzien van een strak badkamermeubel, zwarte regendouche en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Deze heerlijke tuin op het zuiden is echt een verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging heb je hier in de zomer van ongeveer 10 uur 's ochtends tot 20 uur 's avonds zon. Perfect dus voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon, een middag relaxen met een goed boek of een gezellige borrel met vrienden in de avond. Berging & extra’s: De woning beschikt over een ruime berging, ideaal voor opslag of het stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Onder de berging bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren? Op straat in de buurt parkeren is betaald of met een vergunning mogelijk. Ook kan je makkelijk parkeren in de ondergrondse niet-openbare garage Jan Meijenhof 30 meter verderop. (vergunning zonder wachtlijst). Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
136 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AEG Thermomaster VR 24 T1 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.