Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Otterstraat 114 BS

3513CR Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

Otterstraat 114 BS Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het centrum, in de geliefde Otterstraat, gelegen statige 5-kamer bovenwoning (± 100 m2, ± 1903). Een sfeervolle en opvallend lichte bovenwoning met terras. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Otterstraat 114 BS: een statige bovenwoning uit ± 1903 waarin historie, sfeer, karakter en een modern afwerkingsniveau mooi samenkomen. Dankzij de goede breedte van de woning (± 5,25 m), de hoge plafonds op beide verdiepingen en de grote raampartijen voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad beschikt deze woning op beide verdiepingen over hoge plafonds, wat de ruimtelijke beleving extra versterkt. De woning ligt aan de geliefde Otterstraat, een mooie en historische straat vlakbij het centrum, geliefd om de rust en de directe nabijheid van de binnenstad. Ook de Otterstraat zelf ontwikkelt zich steeds verder tot een groene en sfeervolle straat. Onlangs hebben meerdere bewoners, met toestemming van de gemeente, gevelbeplanting laten aanbrengen. Inmiddels zijn bij acht woningen gevelplanten geplaatst, die de straat de komende jaren een steeds groener en aantrekkelijker aanzicht zullen geven. Bij enkele woningen wordt de komende weken eveneens gevelbeplanting aangebracht. Daarnaast zijn er plannen voor verdere vergroening van de straat, waaronder initiatieven om ook lantaarnpalen te voorzien van beplanting, mede mogelijk gemaakt door ondersteuning vanuit een gemeentelijke subsidie. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en modern afgewerkt, waarbij ook aan het exterieur veel aandacht is besteed. Zo is in 2015/2016 de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd en is recent, in 2026, het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook binnenshuis is de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Ruim vier jaar geleden is het volledige binnenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Het lakwerk is daarbij strak en duurzaam afgewerkt en verkeert nog altijd in mooie staat. In combinatie met de houten vloeren, hoge plafonds en authentieke details draagt dit bij aan het verzorgde en instapklare karakter van de woning. Naast het onderhoud is veel aandacht besteed aan de afwerking en het behoud van originele details, zoals de prachtige kamer-en-suite, de architraven en paneeldeuren, de sierlijke schouwen en de fraaie trapopgang met originele spijlen en hoofdbalusters. Op beide verdiepingen ligt een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. Een karaktervolle woning waarin authentieke elementen op fraaie wijze behouden zijn gebleven. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband, rollagen, fraaie gevel- en daklijnen met mooie details. Statige panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Gelegen aan de geliefde Otterstraat, bekend om haar historie en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat vlakbij het centrum. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop merk je dat je in een woning staat met veel karakter. Via de overloop, met moderne toiletruimte en trapopgang, betreed je de woonkamer. De sfeervolle en opvallend lichte woonkamer moet je komen ervaren. Een hoog plafond, de kamer-en-suite met hoge en-suitedeuren, de originele schouw en de mooie raamindeling met maar liefst drie raampartijen in de voorgevel met architraven dragen bij aan een bijzondere sfeer in de woning. De nette wanden en plafonds met houten vloer maken het geheel compleet. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer heb je mooi zicht op de straat. Vanuit de achterkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige terras. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een open keuken is ontstaan. De achterkamer voelt hierdoor extra breed aan. De moderne en ruime keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een koel-vriescombinatie, een magnetron en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de achterkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken leuk contact te houden met je gezelschap. Vanuit de keuken stap je het terras (± 7 m2) op, dat op het noordwesten ligt. Altijd prettig als de buitenruimte van een bovenwoning toegankelijk is vanuit de woonverdieping. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de nette badkamer en een praktische wasruimte. Opvallend is dat de genoemde breedte van de woning én de plafondhoogte op deze verdieping extra tot hun recht komen, waardoor de slaapkamers ruim van opzet zijn en gemakkelijk in te delen. Alle slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de rechte opbouw van de achtergevel zorgt voor een praktische indeling. Leuk detail in de slaapkamer aan de achterzijde is de originele schouw. Het afwerkingsniveau is op deze verdieping doorgetrokken met wederom nette wanden en plafonds en een mooie houten vloer. De nette, volledig betegelde badkamer, geüpgraded in 2023, is voorzien van een douche, een wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. De praktische was-/stookruimte is toegankelijk vanuit de badkamer. De beneden- en bovenwoning zijn de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden: de beneden- en bovenwoning. In 2026 is het extern schilderwerk uitgevoerd (bovenwoning) en in 2015/2016 is de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak vernieuwd. De VvE is actief, beschikt over een MJOP en de servicekosten zijn hierop afgestemd. De servicekosten bedragen € 37,50 per maand, mede dankzij het uitgevoerde onderhoud en de hoogte van het banksaldo. Binnen de VvE zijn er wensen om de panden verder te verduurzamen met o.a. het plaatsen van zonnepanelen. Het energieverbruik van de woning is laag: 778 m3 gas (verwarming, koken en warm tapwater) en 2.643 kWh elektra per jaar. Mooie cijfers voor een pand uit ± 1903. De Otterstraat is een bekende straat in de wijk Pijlsweerd. Een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is centraal, tegen het centrum aan. Pijlsweerd grenst aan de wijken Zijdebalen en Lauwerecht, waar je leuke spots vindt voor een kop koffie of een hapje, zoals Dagger Coffee, Blij aan de Vecht, Café Ddadi en Gochubite. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Merelstraat of in het centrum. Het Noordse Park ligt om de hoek en het altijd levendige Griftpark op wandelafstand. Via de Oudegracht loop zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht Centraal Station is per fiets goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Een leuk detail is dat de huidige bewoners de straat en wijk niet verlaten. Zij verhuizen naar een groter huis aan de overkant. Dat zegt veel over hoe prettig het wonen is in deze omgeving: rustig, karaktervol en toch op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Interesse in deze gave en ruime bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTTERSTRAAT 114 BS WIJK PIJLSWEERD/NABIJ CENTRUM VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1903 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 100 M2 TERRAS ± 7 M2 ZONLIGGING TERRAS NOORDWESTEN INHOUD ± 367 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 10/11/2030) ISOLATIE DUBBEL GLAS VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 37,50 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30284439 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 8041 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.