Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Otterstraat 114 BS
3513CR Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.950
Galerie de photos
Description
Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het centrum, in de geliefde Otterstraat, gelegen statige 5-kamer bovenwoning (± 100 m2, ± 1903). Een sfeervolle en opvallend lichte bovenwoning met terras. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Otterstraat 114 BS: een statige bovenwoning uit ± 1903 waarin historie, sfeer, karakter en een modern afwerkingsniveau mooi samenkomen. Dankzij de goede breedte van de woning (± 5,25 m), de hoge plafonds op beide verdiepingen en de grote raampartijen voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad beschikt deze woning op beide verdiepingen over hoge plafonds, wat de ruimtelijke beleving extra versterkt. De woning ligt aan de geliefde Otterstraat, een mooie en historische straat vlakbij het centrum, geliefd om de rust en de directe nabijheid van de binnenstad. Ook de Otterstraat zelf ontwikkelt zich steeds verder tot een groene en sfeervolle straat. Onlangs hebben meerdere bewoners, met toestemming van de gemeente, gevelbeplanting laten aanbrengen. Inmiddels zijn bij acht woningen gevelplanten geplaatst, die de straat de komende jaren een steeds groener en aantrekkelijker aanzicht zullen geven. Bij enkele woningen wordt de komende weken eveneens gevelbeplanting aangebracht. Daarnaast zijn er plannen voor verdere vergroening van de straat, waaronder initiatieven om ook lantaarnpalen te voorzien van beplanting, mede mogelijk gemaakt door ondersteuning vanuit een gemeentelijke subsidie. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en modern afgewerkt, waarbij ook aan het exterieur veel aandacht is besteed. Zo is in 2015/2016 de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd en is recent, in 2026, het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook binnenshuis is de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Ruim vier jaar geleden is het volledige binnenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Het lakwerk is daarbij strak en duurzaam afgewerkt en verkeert nog altijd in mooie staat. In combinatie met de houten vloeren, hoge plafonds en authentieke details draagt dit bij aan het verzorgde en instapklare karakter van de woning. Naast het onderhoud is veel aandacht besteed aan de afwerking en het behoud van originele details, zoals de prachtige kamer-en-suite, de architraven en paneeldeuren, de sierlijke schouwen en de fraaie trapopgang met originele spijlen en hoofdbalusters. Op beide verdiepingen ligt een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. Een karaktervolle woning waarin authentieke elementen op fraaie wijze behouden zijn gebleven. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband, rollagen, fraaie gevel- en daklijnen met mooie details. Statige panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Gelegen aan de geliefde Otterstraat, bekend om haar historie en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat vlakbij het centrum. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop merk je dat je in een woning staat met veel karakter. Via de overloop, met moderne toiletruimte en trapopgang, betreed je de woonkamer. De sfeervolle en opvallend lichte woonkamer moet je komen ervaren. Een hoog plafond, de kamer-en-suite met hoge en-suitedeuren, de originele schouw en de mooie raamindeling met maar liefst drie raampartijen in de voorgevel met architraven dragen bij aan een bijzondere sfeer in de woning. De nette wanden en plafonds met houten vloer maken het geheel compleet. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer heb je mooi zicht op de straat. Vanuit de achterkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige terras. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een open keuken is ontstaan. De achterkamer voelt hierdoor extra breed aan. De moderne en ruime keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een koel-vriescombinatie, een magnetron en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de achterkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken leuk contact te houden met je gezelschap. Vanuit de keuken stap je het terras (± 7 m2) op, dat op het noordwesten ligt. Altijd prettig als de buitenruimte van een bovenwoning toegankelijk is vanuit de woonverdieping. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de nette badkamer en een praktische wasruimte. Opvallend is dat de genoemde breedte van de woning én de plafondhoogte op deze verdieping extra tot hun recht komen, waardoor de slaapkamers ruim van opzet zijn en gemakkelijk in te delen. Alle slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de rechte opbouw van de achtergevel zorgt voor een praktische indeling. Leuk detail in de slaapkamer aan de achterzijde is de originele schouw. Het afwerkingsniveau is op deze verdieping doorgetrokken met wederom nette wanden en plafonds en een mooie houten vloer. De nette, volledig betegelde badkamer, geüpgraded in 2023, is voorzien van een douche, een wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. De praktische was-/stookruimte is toegankelijk vanuit de badkamer. De beneden- en bovenwoning zijn de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden: de beneden- en bovenwoning. In 2026 is het extern schilderwerk uitgevoerd (bovenwoning) en in 2015/2016 is de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak vernieuwd. De VvE is actief, beschikt over een MJOP en de servicekosten zijn hierop afgestemd. De servicekosten bedragen € 37,50 per maand, mede dankzij het uitgevoerde onderhoud en de hoogte van het banksaldo. Binnen de VvE zijn er wensen om de panden verder te verduurzamen met o.a. het plaatsen van zonnepanelen. Het energieverbruik van de woning is laag: 778 m3 gas (verwarming, koken en warm tapwater) en 2.643 kWh elektra per jaar. Mooie cijfers voor een pand uit ± 1903. De Otterstraat is een bekende straat in de wijk Pijlsweerd. Een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is centraal, tegen het centrum aan. Pijlsweerd grenst aan de wijken Zijdebalen en Lauwerecht, waar je leuke spots vindt voor een kop koffie of een hapje, zoals Dagger Coffee, Blij aan de Vecht, Café Ddadi en Gochubite. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Merelstraat of in het centrum. Het Noordse Park ligt om de hoek en het altijd levendige Griftpark op wandelafstand. Via de Oudegracht loop zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht Centraal Station is per fiets goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Een leuk detail is dat de huidige bewoners de straat en wijk niet verlaten. Zij verhuizen naar een groter huis aan de overkant. Dat zegt veel over hoe prettig het wonen is in deze omgeving: rustig, karaktervol en toch op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Interesse in deze gave en ruime bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTTERSTRAAT 114 BS WIJK PIJLSWEERD/NABIJ CENTRUM VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1903 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 100 M2 TERRAS ± 7 M2 ZONLIGGING TERRAS NOORDWESTEN INHOUD ± 367 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 10/11/2030) ISOLATIE DUBBEL GLAS VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 37,50 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30284439 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 8041 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijsterstraat 115
3514TC Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 7.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 871 A E
3555HL Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katherijn van Leemputdreef 38
3561TM Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chilidreef 19
3563HD Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Croesestraat 93
3522AD Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Norbruislaan 456
3555ES Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.577/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 167
3544KH Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 5.197/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hartingstraat 164
3511HV Utrecht
€ 559.000 k.k.
€ 6.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
