Jump to content
Logo of Makelaar PAUL

Pieter Nieuwlandstraat 11 BS

3514HA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.134

Photo Gallery

Pieter Nieuwlandstraat 11 BS Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime bovenwoning (97m2) op een zeer goede locatie in Tuinwijk, om de hoek van het Griftpark. Er zijn 3 goede (slaap)kamers, balkon op het zuiden, nette badkamer en altijd netjes bewoond. Zo zijn 2 jaar geleden de houten kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Hier kom je op een heerlijke plek te wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ligging. De Pieter Nieuwlandstraat 11BS ligt letterlijk om de hoek van het Griftpark. Dit grote stadspark is leuk voor jong en oud. De kinderboerderij, grote speeltuin, maar ook de diverse festivals maken het leuk voor iedereen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de AH, 1 minuut lopen. Net als de bakker en diverse koffiezaken en restaurants. Met de fiets sta je in ruim 5 minuten op Utrecht CS. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit naar de A27 en A28 om de stad uit te gaan. Woning. Het appartement is gebouwd in 1928. Het maakt onderdeel uit van een kleine VVE, samen met de onderburen. Deze is recent opgericht en opgestart. Allebei de leden hebben 1/2 aandeel. De maandelijkse VVE kosten zijn €65,- per maand. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Recent is er een energielabel D afgegeven. Indeling. Begane grond: Eigen entree en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder sfeervol met hoge plafonds (bijna 3 meter) en de verdeling middels de oude kamer-en-suite. In de kamer-en-suite zitten ook nog handige inbouwkasten. Aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk in de zon kan zitten. Het balkon is over de gehele breedte, bijna 6 meter breed. Grenzend aan de woonkamer ligt de praktische keuken. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, losse koelkast en een spoelbak. Ook vanuit de keuken kan je het balkon bereiken. Aan de voorzijde heb je nog een handige extra kamer welke je functioneel kan gebruiken als kantoor of als een inpandige berging. Op de overloop vind je verder nog het moderne toilet en een inbouwkast waar de wasmachine staat. Tweede verdieping: Op de deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van 3.20m X 4.43m heel ruim. Ook zijn er 2 handige inbouwkasten op deze kamer. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft ook handige inbouwkasten welke nagenoeg af zijn gebouwd, op een paar details na. Deze slaapkamer aan de voorzijde (en de overloop) zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer. De derde (slaap) kamer is ideaal als kinderkamer of kantoor. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Op deze verdieping is in 2023 airco geïnstalleerd waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging in Tuinwijk, om de hoek van het Griftpark. - Ruim (97m2) appartement met 3 goede (slaap)kamers. - Balkon op het zuiden met veel zon. - Recent opgerichte VVE bestaande uit 2 leden, maandelijkse bijdrage €65,-. - Energielabel D. - Airco op de tweede verdieping. - Kozijnen ongeveer 2 jaar geleden geschilderd. - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. (als koper betaal je de normale 2% belasting). - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - Oplevering in overleg, kan snel. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.