Jump to content
Logo of Your House Makelaardij

Pieter Nieuwlandstraat 86

3514HL Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Pieter Nieuwlandstraat 86 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie nabij het griftpark bieden wij een dubbele bovenwoning uit de jaren '20 aan. Deze woning biedt je de unieke mogelijkheid om te wonen op een geweldige locatie in Utrecht. De woning heeft een oppervlak van 76 m² en bevindt zich in goede staat. De woning is verdeeld in drie zelfstandige studio's en is dus uitermate geschikt voor (ouders met) studerende kinderen. Echter biedt de woning ook veel kansen om naar eigen smaak in te delen en er weer één woning van te maken. De charmante Pieter Nieuwlandstraat is gelegen in Tuinwijk, dat bekend staat om de gezellige sfeer en de gunstige ligging. Een lekker hapje eten kan bij restaurant Badhuis, of restaurant Tijn. De Albert Hein zit om de hoek, evenals een DA drogist. Op een kleine 200 meter afstand ligt het Griftpark. Hier kun je je het hele jaar door vermaken. In de zomer lekker vertoeven in de zon op het gras, sporten of een bezoekje aan de stadsboerderij. In de winter een fijne wandeling door het park waarbij je de vele verborgen plekjes kunt ontdekken en aansluitend een hapje eten bij restaurant En Public. Indeling: Begane grond Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Direct naast de trap zit een kast met de c.v. ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping twee zelfstandige studio's. De studio aan de voorzijde is ca. 26,5m² en heeft uitzicht over de hele kruising waaraan de woning gelegen is. Door de L-vorm is deze studio makkelijk in te delen en zou er zelfs een aparte slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Achterin de studio zit het keukenblok dat compact voorzien is van een koelkast met vriesvak, kookstel en afzuiger. Achter de keuken zit de badkamer die voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafel met meubel. De studio aan de achterzijde is ca. 21,3m². Door ramen aan twee zijdes is dit een heerlijk lichte woonruimte. In een uitbouw bevinden zich de keuken en de badkamer. Het keukenblok is compact voorzien is van een koelkast met vriesvak, kookstel en afzuiger. Deze studio heeft een eigen wasmachine aansluiting. Naast de keuken zit de badkamer die voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een eigen entree op de eerste verdieping lopen we door naar de laatste studio op de tweede verdieping. De ruimste studio van allemaal en voorzien van een eigen dakterras. De tweede verdieping heeft schuine wanden, dus het netto woonoppervlak komt uit op 24,5m² en bruto op 41,5m². Mede door de nokhoogte van 2,91m voelt de studio heerlijk ruim aan. Bijzonderheden: - Deze woning bestaat uit 3 losse studio's; - Perfect voor studerende kinderen; - Energielabel B; - De ketel is in 2021 vervangen; - Leuke ligging op de kruising met de Van Marumstraat; - VVE in oprichting (met onderliggende woning aan de Van Marumstraat 5a); - Servicekosten € 220,- per maand; - Voorzien van een verhuurvergunning voor maximaal 4 personen; - Het betreft een oud huurwoning en om die reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg / kan snel. Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.