Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Samoas 13

3524JW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Samoas 13 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in het groene en kindvriendelijke Lunetten. Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een vliering voor extra bergruimte, én een zonnige tuin met berging. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 5-kamer tussenwoning in het gezellige Lunetten V Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging V Nette keuken en badkamer V Uitstekende ligging nabij scholen, speeltuinen en winkels, op fietsafstand van het centrum V Gratis parkeren voor de deur V Energielabel A (2035), 10 zonnepanelen (2023) verdeeld over woning en berging V Volle eigendom V Oplevering medio januari 2026 De ligging van de woning is ideaal: in een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In 2-3 minuten fiets je naar het strand van Down Under en in 10-15 minuten sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor natuurliefhebbers zijn het bosrijke Amelisweerd en de Kromme Rijn snel met de fiets bereikbaar. De wijk biedt veel groen, speeltuinen en sportmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld Bootcamp Lunetten. Basisscholen, een kinderboerderij en winkelcentrum Hondsrug liggen allemaal op loopafstand. Bovendien parkeer je hier gratis, direct voor de deur. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de ruimtelijkheid en het vele daglicht op: deze royale leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open trapopgang naar de eerste verdieping. De deur aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop van deze woonlaag. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de overloop bereik je ook de moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Hier vind je nog twee comfortabele (slaap)kamers, beide met een gezellige uitstraling en verrassend veel licht dankzij alle dakramen en grote dakkapel. Verder op deze verdieping een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier van de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek én speelplekken voor kinderen. In de zomer is het dé plek om te barbecueën, te relaxen met een boek of de kinderen te zien spelen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met extra zonnepanelen, handig voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de praktische achterom ben je snel op pad. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
104 m²
Content
325 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (CW5) (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.