Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

St.-Winfridusstraat 14

3553SE Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

St.-Winfridusstraat 14 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de St.-Winfridusstraat, in de gezellige wijk Zuilen, ligt deze instapklare woning met een heerlijke tuin, een plek waar je binnenkomt en eigenlijk direct wilt blijven. De huidige bewoners hebben de woning in 2021 grondig verbouwd, met oog voor detail en gevoel voor stijl, en dat zie je overal terug. De lichte woonkamer met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, een plek waar je moeiteloos de dag doorbrengt en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Daarnaast is er een moderne keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Ook is er prettig veel bergruimte, met onder andere een vliering en een bergschuur. De omgeving laat ook niets te wensen over. In Zuilen woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, karaktervolle wijk. De charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en het vele groen geven de buurt een prettige, bijna dorpse sfeer. Het Julianapark ligt om de hoek en is een geliefde plek in de wijk, met een dierenweide, speeltuin en ruime grasvelden waar je op zonnige dagen graag bent. Langs de Amsterdamsestraatweg vind je een fijne mix van koffietentjes, ambachtelijke bakkers, restaurants en buurtwinkels, waardoor je voor je dagelijkse boodschappen of een goede koffie zo de deur uitloopt. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad en ook station Utrecht Zuilen en de ring Noord liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe licht en open de ruimte aanvoelt. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie doorkijk. De visgraatvloer loopt over de hele verdieping en vormt een stijlvolle basis. Er is alle ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eettafel, een plek waar je graag lange avonden doorbrengt met vrienden en familie. Zodra de deuren naar de tuin openstaan, wordt buiten vanzelf onderdeel van de ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op de leefruimte. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een rustig kleurenpalet en een fraai werkblad dat direct in het oog springt. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waardoor je hier moeiteloos uit de voeten kunt. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de leefruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en van goed formaat, waardoor ze zich op verschillende manieren laten gebruiken. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via het luik met vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de praktische bergvliering. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en sluit mooi aan op de leefruimte. Zodra de openslaande deuren openstaan loopt binnen moeiteloos over in buiten. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek, waardoor dit op warme dagen al snel de plek is waar je de hele dag wilt doorbrengen. De terracotta muur geeft de tuin een warme, bijna mediterrane sfeer en zorgt voor extra karakter. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Instapklare woning, in 2021 grondig verbouwd; - Ruime en lichte woon-/eetkamer met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast; - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; - Aparte ruimte voor wasmachine en droger; - Praktische bergvliering via vlizotrap; - Verzorgde achtertuin met schuur; - Gelegen in de populaire wijk Zuilen, nabij Julianapark en Amsterdamsestraatweg; - Binnen 10 minuten fietsen van de binnenstad en goed bereikbaar via station Utrecht Zuilen en de ring Noord; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
76 m²
Content
247 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.