Jump to content
Logo of Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Talmalaan 189

3515CX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Talmalaan 189 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen vlak bij de binnenstad? Prachtig wonen aan de centraal gelegen Talmalaan? en ook nog eens prachtig uitzicht? Dit verrassend ruime (92m2) driekamer hoek appartement ligt op een unieke locatie in hartje Utrecht, in de populaire wijk Tuinwijk! De woning bevindt zich op de hoek van het complex en op de vierde en tevens bovenste verdieping, wat zorgt voor veel licht en een levendig uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en ruim balkon. Het complex is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en instapklaar. Daarnaast profiteer je van comfortabele voorzieningen zoals een lift, eigen berging en een afgesloten overdekte parkeerplaats! De ligging is ideaal: de gezellige binnenstad met restaurants, terrassen en winkels ligt op loopafstand. De bus stopt om de hoek, met de auto ben je binnen circa 7 minuten op de snelweg en op de fiets sta je in slechts 10min naast de Dom! Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer en laten je met veel plezier dit pracht appartement zien! indeling: Via de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes, kom je het appartement binnen. Direct valt de ruimtelijkheid en het prettige licht op. De woonkamer ligt op de bovenste verdieping, waardoor je een prachtig en vrij uitzicht hebt over de stad. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Op zonnige dagen stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Daarnaast is er aan de voorzijde een gezellig zitje waar je bijvoorbeeld kunt genieten van een kop koffie met uitzicht richting de Domtoren. De moderne open keuken (2012) sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De eettafel staat direct naast de keuken, waardoor koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier eveneens van een mooi uitzicht over Utrecht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als master bedroom. De tweede kamer, die grenst aan de eerste slaapkamer, is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer, maar kan ook dienen als extra bergruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Vanuit de centrale hal heb je direct toegang tot de fietsenstalling en je eigen overdekte, afgesloten parkeerplaats. Buitenleven De woning ligt op steenworp afstand van de bruisende Utrechtse binnenstad met haar grachten, winkels, restaurants en terrassen rond de Neude. Toch even ontsnappen aan de stadse drukte? In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te sporten en te ontspannen. Zo ligt sportpark Loevenhoutsedijk vlakbij en is ook het Griftpark op korte afstand voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bijzonderheden: Bouwjaar 2012 Energielabel A Balkon op het westen en zitje bij de voordeur met uitzicht op de Domtoren Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele hr++ beglazing Complex met lift en berging Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats Nabij uitvalswegen (Ring Utrecht en A27) en openbaar vervoer Actieve VvE, bijdrage Circa €230,16- per maand. Bijdragen mandelig terrein € 143,15 per jaar Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.