Ir directamente al contenido
Logotipo de Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Talmalaan 189

3515CX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Talmalaan 189 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal wonen vlak bij de binnenstad? Prachtig wonen aan de centraal gelegen Talmalaan? en ook nog eens prachtig uitzicht? Dit verrassend ruime (92m2) driekamer hoek appartement ligt op een unieke locatie in hartje Utrecht, in de populaire wijk Tuinwijk! De woning bevindt zich op de hoek van het complex en op de vierde en tevens bovenste verdieping, wat zorgt voor veel licht en een levendig uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en ruim balkon. Het complex is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en instapklaar. Daarnaast profiteer je van comfortabele voorzieningen zoals een lift, eigen berging en een afgesloten overdekte parkeerplaats! De ligging is ideaal: de gezellige binnenstad met restaurants, terrassen en winkels ligt op loopafstand. De bus stopt om de hoek, met de auto ben je binnen circa 7 minuten op de snelweg en op de fiets sta je in slechts 10min naast de Dom! Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer en laten je met veel plezier dit pracht appartement zien! indeling: Via de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes, kom je het appartement binnen. Direct valt de ruimtelijkheid en het prettige licht op. De woonkamer ligt op de bovenste verdieping, waardoor je een prachtig en vrij uitzicht hebt over de stad. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Op zonnige dagen stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Daarnaast is er aan de voorzijde een gezellig zitje waar je bijvoorbeeld kunt genieten van een kop koffie met uitzicht richting de Domtoren. De moderne open keuken (2012) sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De eettafel staat direct naast de keuken, waardoor koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier eveneens van een mooi uitzicht over Utrecht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als master bedroom. De tweede kamer, die grenst aan de eerste slaapkamer, is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer, maar kan ook dienen als extra bergruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Vanuit de centrale hal heb je direct toegang tot de fietsenstalling en je eigen overdekte, afgesloten parkeerplaats. Buitenleven De woning ligt op steenworp afstand van de bruisende Utrechtse binnenstad met haar grachten, winkels, restaurants en terrassen rond de Neude. Toch even ontsnappen aan de stadse drukte? In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te sporten en te ontspannen. Zo ligt sportpark Loevenhoutsedijk vlakbij en is ook het Griftpark op korte afstand voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bijzonderheden: Bouwjaar 2012 Energielabel A Balkon op het westen en zitje bij de voordeur met uitzicht op de Domtoren Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele hr++ beglazing Complex met lift en berging Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats Nabij uitvalswegen (Ring Utrecht en A27) en openbaar vervoer Actieve VvE, bijdrage Circa €230,16- per maand. Bijdragen mandelig terrein € 143,15 per jaar Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
312 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.