Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Van Bijnkershoeklaan 303

3527XH Utrecht • Utrecht

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Van Bijnkershoeklaan 303 Utrecht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

VANWEGE DE ENORME INTERESSE VOOR DEZE WONING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP! Ben jij op zoek naar je eerste woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een eigen berging en een rustgevende binnentuin? Dan is dit jouw kans! In de populaire wijk Transwijk staat dit sfeervolle tweekamerappartement per direct voor je klaar. Een woning met een fijne indeling, volop lichtinval en alle ingrediënten voor je eigen comfortabele thuis. Zodra je binnenkomt valt meteen de lichte en uitnodigende woonkamer op, dé plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De ruime slaapkamer biedt rust en privacy, perfect om na een lange dag helemaal tot jezelf te komen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en geeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. Extra fijn, de wanden zijn recent nog gestuukt (2026), dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! De keuken is netjes en functioneel, met alle mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te upgraden. Zo maak je van deze woning echt jouw eigen thuis. Daarnaast beschik je over een praktische, aparte berging op de begane grond, ideaal voor je fiets en of de kerstspullen. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je ook genieten van een rustige binnentuin, waar je samen met medebewoners heerlijk buiten kunt zitten. Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die volop inzet op duurzaamheid. Het complex is recent (2025-2026) uitgebreid gerenoveerd: denk aan nieuwe kozijnen met HR+++ glas, isolatie en een nieuw dak. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook een lage energierekening, een fijne investering in de toekomst! De ligging? Die is perfect! Je woont hier in het levendige Transwijk, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Nova met supermarkten, winkels en horeca. Zin in groen? Het populaire Park Transwijk ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram en bus stoppen praktisch voor de deur en brengen je snel naar Utrecht Centraal. En met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. Kortom: een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een toplocatie. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen thuis. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: toegangsdeur met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de bergingen, gezamenlijke binnentuin en trap naar de verdiepingen. Derde verdieping: meterkast, entree, hal, royale slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime en zeer lichte woonkamer. Keuken met een keukenblok met c.v.-ketel en inbouwkast. Bijzonderheden: - Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C); - Verwarming en warm water door middel van Bosch c.v.-ketel 2003; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Stucwerk muren 2026 vernieuwd; - Voorzien van energielabel A; - Kozijnen en ramen zijn in 2026 vervangen; - Centrale afgesloten entree met eigen berging; - De servicekosten bedragen € 278,82 per maand inclusief het gebruik van water; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Gezamenlijke binnentuin; - In de koopakte zullen asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan303.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
158 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.