Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Van Koetsveldstraat 72

3532ET Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Van Koetsveldstraat 72 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In 2020 gerenoveerde en instapklare dertiger jaren bovenwoning (85m2) met een zonnig balkon en een eigen fietsenberging gelegen aan één van de mooiste straten in de geliefde wijk Nieuw Engeland. Enkele highlights: - gave moderne open keuken met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging ingebouwd - fraaie badkamer met inloopdouche, apart bad en wastafelmeubel - modern toilet met wasbakje - keuken en kleine kamer voorzijde opengemaakt naar de woonkamer - elektra en groepenkast vernieuwd - gehele woning, strak gestuukt en voorzien van een fraaie vloer - suite deuren, paneeldeuren en openslaande deuren aanwezig - zeer lichte bovenwoning - dubbel glas en dakisolatie - aparte berging op de begane grond De wijk Nieuw Engeland is een rustige woonwijk aan de westzijde van de stad. Er zijn veel voorzieningen in de wijk zoals meerdere leuke koffietentjes, een bakker, supermarkt, restaurants, terrasjes, speelweide en meer. Lopend naar het Centraal Station voor je werk, het kan vanaf hier. De eigenaresse heeft al haar liefde de woning gestoken en dat zie je dan ook overal terug. Begane grond: Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen en hier is de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met een modern zwevend toilet met een wasbak. We nemen de deur naar de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en aansluitend de open keuken. In de keuken kun je je kookhart ophalen, hele mooie strakke lijnen, een kookeiland en onder meer een inductieplaat met afzuiging, combi-oven, koel/vries combi en een vaatwasser. Wanneer je de suite deuren sluit krijg je hie echt een woonkeuken gevoel. Hier wil je je vrienden ontvangen. Over de gehele breedte heb je een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht en door de ligging op het Noordwesten heb je hier de middag en avondzon. Tweede verdieping: We komen boven op de overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruimste slaapkamer met een sfeervolle dakkapel en een handige vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede mooie slaapkamer tevens met een dakkapel en ook een vaste kast. De doordachte en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, apart bad en een wastafelmeubel. Als laatste is er nog een leuke werkkamer aan de voorzijde. Vliering: Met een vlizotrap kom je op de royale bergvliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 85 m2 en inhoud 303 m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2020 - De woning is voorzien van dubbel glas - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 164,- - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.