Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Van Speijkstraat 23

3572XB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 8.300

Photo Gallery

Van Speijkstraat 23 Utrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

In de populaire Zeeheldenbuurt ligt op de bel-etage en souterrain van de prachtige monumentale villa “Elza” dit goed onderhouden 2-kamer appartement. Het appartement is gelegen in een statig, totaal verbouwde villa uit 1907. Deze villa is als enige gesplitst in 7 appartementen, hierdoor is het wonen in deze villa mogelijk geworden. Het is een mooie kans om in een modern en strak appartement te wonen, maar met de allure van een oude villa. Rond de villa is een gemeenschappelijke tuin en er is een kleine gemeenschappelijke berging voor de fietsen. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het Griftpark, het Wilhelminapark en het Centrum. De ligging is op tien fietsminuten afstand van het Centraal Station en de Uithof. De uitvalswegen en de A27, A28 en A12 zijn zeer makkelijk en snel bereikbaar! Kortom een heerlijk appartement op een prachtige locatie! Indeling: Begane grond Via de ruime gemeenschappelijke entree met videofoon is de toegang naar het appartement. Bel-etage In de mooie lichte woonkamer van 26 m² bevindt zich de open keuken en authentieke erker met grote ramen welke voor veel lichtinval zorgen. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergmogelijkheden. De bel-etage beschikt tevens over een massief houten (eiken) vloer. Souterrain Vanuit de woonkamer bereikt u via een (eiken) houten trap het souterrain van de woning. Het souterrain wordt gebruikt als ruime slaapkamer van 21 m². De oppervlakte van het souterrain is dusdanig dat tevens de mogelijkheid bestaat om naast het slaapgedeelte nog een werkplek in te richten. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur). Het souterrain heeft een koekoek voor het licht. Berging Onder de villa is een gemeenschappelijke berging aanwezig van ca. 17 m². De prachtig aangelegde tuin rondom het huis is voor gemeenschappelijk gebruik. Naar de entree van de villa toe is de tuin bestraat met oude klinkers en hier bestaat de mogelijkheid om de fiets op eigen terrein te plaatsen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 50 m²; - De villa is in 2006 volledig gerenoveerd: vernieuwd dak, elektra, nieuwe wanden en plafonds; - Actieve VvE, servicekosten € 89,70,- per maand; - De verwarming is door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een "as is clausule" opgenomen; - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.