Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Veldkersvliet 7

3545DG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.779

Photo Gallery

Veldkersvliet 7 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervol en zeer ruim thuis, fraai vormgegeven op een jaren '30 manier, gelegen op een toplocatie aan de rand van de stad Utrecht? Dan laten we je graag deze heerlijke hoekwoning aan de Veldkersvliet 7 zien. De woning kenmerkt zich door de ruimte, de karakteristieke vormgeving en de sfeervolle, groene ligging. De woning voldoet helemaal aan de huidige eisen qua isolatie en duurzaamheid. Opvallend kenmerk van deze woning is de indeling van de benedenverdieping, waar een eigentijdse versie van de kamer ’en suite’ is gerealiseerd. Stijlvolle glazen deuren verdelen de ruimte in een gezellige woonkamer met vrij uitzicht over groen en water, en een zeer ruime woonkeuken met een kookeiland, dat uitnodigt om aan te schuiven of samen te koken. Heel praktisch is de inpandige berging. De speels aangelegde achtertuin met vijver biedt ruimte om samen te eten of te genieten van de zon en een veelheid aan bloeiende planten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en apart toilet te vinden, de tweede etage biedt nog twee kamers en een wasruimte met badkamermeubel. In de nok van het dak is een vliering aangelegd die veel extra bergruimte biedt. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Daarnaast heeft de woning een oprit om de auto te parkeren, voorzien van een laadpaal. De jonge woonwijk Rijnvliet bevindt zich midden in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas en de Metaal Kathedraal. Door de variatie in woningen is een fijne woonomgeving ontstaan met veel diversiteit in woningen en bewoners. De gebruikte bouwmaterialen, waaronder de handgevormde bakstenen uitgevoerd in verschillende aardetinten, geven de wijk een geheel eigen sfeer. Rijnvliet staat bekend als de ‘eetbare woonwijk’ omdat al het groen in de openbare ruimte eetbaar is voor mens en dier. De woning aan de Veldkersvliet kijkt uit op het eerste Utrechtse voedselbos, waar fruitbomen, bessenstruiken en kruiden een eigen ecosysteem vormen. Er is een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de wijk aanwezig, maar ook faciliteiten als Sportpark Rijnvliet met o.a. hockey, voetbal en rugby en de manege De Voornruiters zijn vlakbij gelegen. De wijk ligt op een steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, het tweede stadscentrum van Utrecht. Je fietst binnen een kwartier naar de historische binnenstad van Utrecht om daar te shoppen of plaats te nemen op één van de vele gezellige terrassen. Met het openbaar vervoer? Dan vind je een bushalte op loopafstand van de woning en het treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water, moderne woonkeuken met eiland, voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker en wijnkast. Berging/bijkeuken vanaf de voorzijde en vanuit de woning bereikbaar. Vanuit de woonkeuken kom je via openslaande deuren in de achtertuin. In de achtertuin is de houten berging gelegen. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bergvliering. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van stadsverwarming en deels vloerverwarming; - Warm water door middel van stadsverwarming; - De woning is voorzien van twaalf PV-panelen; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Trappen in woning in 2025 voorzien van trapbekleding; - Tweede verdieping verbouwd in 2025; - Gehele woning buiten geschilderd in 2025; - Tuin voorzien van elektra-aansluiting en waterkraan (voor en achter); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via veldkersvliet7.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
236 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3545

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.